ДОМ.РФ ПАО 002P-03

ДОМ 2P3

1 001 ₽ | 100.1% 0.09%

ПАО «ДОМ.РФ» — государственный институт развития в жилищной сфере. Выпуск 002Р-03 — рублёвые биржевые неконвертируемые облигации с погашением 17 декабря 2027 года, номиналом 1 000 рублей и объёмом до 40 млн бумаг. Выпуск включён в первый уровень листинга Московской биржи.

domrf.ru

#Флоатер

Доходность

Текущая

К погашению

15.89%

К погашению после налога

13.42%

Простая

15.04%

Простая после налога

13.07%

Дюрация

Премия к ставке

Премия с учётом цены

Ликвидность

Сделок в день

Оборот в день

91,9 тыс

Объём выпуска

40 млрд RUB

Выпуск

Номинал

1 000 ₽

Ставка купона

плавающая: RUONIA +1.21 п.п., выплаты 4 раза в год

Накопленный купонный доход

22,01 ₽

Дата размещения

22 дек. 2023

Дата оферты

Дата погашения

17 дек. 2027

Срок до погашения

год

Амортизация

Нет

ISIN

RU000A107GC2

Кредитный рейтинг

Эмитент

Название

ПАО ДОМ.РФ

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

600,6 млрд RUB

Погашения за год

105 млрд RUB

Оферты за год

213,6 млрд RUB

Ближайшая оферта

1 дек. 2026, ДОМ 1P-6R25 млрд RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Рейтинг эмитента — ruAAA со стабильным прогнозом; агентство ожидает сохранения оценки в ближайшие 12 месяцев.

Государство владеет 89,9% ДОМ.РФ, контролирует стратегию и органы управления; компания имеет особый статус и иммунитет от банкротства.

Финансовая устойчивость высокая: на 31 марта 2026 года норматив капитала был 14,4% при минимуме 11,5%, а ликвидность — 157,7% при минимуме 80%.

Качество ключевых активов остаётся приемлемым: просрочка по ипотечным закладным свыше 90 дней составляла 0,8%, а кредиты строительным проектам были покрыты резервами и эскроу на 105,8%.

Что в минус

У группы крупный объём обязательств: до конца 2026 года предстоят погашения и оферты по 21 выпуску примерно на 386 млрд рублей, поэтому важна постоянная доступность рефинансирования.

77% долговых обязательств группы имеют переменную или плавающую ставку; при длительно высоких ставках стоимость фондирования может оставаться повышенной.

Риск строительного кредитования растёт: доля проектных кредитов на стадии существенного обесценения увеличилась за 2025 год до 4% портфеля.

Вывод

Выпуск выглядит как консервативная облигация с сильной поддержкой государства, высоким рейтингом эмитента и приемлемыми показателями капитала, ликвидности и качества активов. Основные риски связаны не с текущей платёжеспособностью, а с большим объёмом будущего рефинансирования, дорогим фондированием и возможным ухудшением качества кредитов строительному сектору; при уже имеющемся выпуске разумнее держать, а покупку рассматривать только как умеренно рискованную часть облигационного портфеля.

Источники

1. Публичное акционерное общество "ДОМ.РФ" биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002P-03

2. «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ПАО ДОМ.РФ на уровне ruAAA | Эксперт РА

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 24 сент. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

ВложитьRUB= 98 шт.

К погашению 17 дек. 2027 · через год

вернётся ≈ 116 542 ₽

+16.2%

~15.9% годовых ·≈ 1 236,11 ₽в месяц купонами

Купонами · 5 выплат+18 542 ₽ ≈

Погашение номинала98 000 ₽

Ближайшая · 18 дек. 2026+3 708,32 ₽ ≈

Купонами+18 542 ₽ ≈5 выплат

Погашение98 000 ₽

Ближайшие выплаты

18 дек. 2026

+3 708,32 ₽ ≈

19 мар. 2027

+3 708,32 ₽ ≈

18 июня 2027

+3 708,32 ₽ ≈

17 сент. 2027

+3 708,32 ₽ ≈

…и ещё 1 выплата до 17 дек. 2027

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Купоны флоатера ещё не объявлены — оценка по последнему известному купону (≈). Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ДОМ.РФ1P2R ДОМ.РФ1P1R ДОМ 2P11 ДОМ 2P1 ДОМ 1P-4R ДОМ 2P8 ДОМ 2P4 ДОМ 2P7 ДОМ 2P9 ДОМ 2P6

Дата	Купон	Годовая доходность
17 дек. 2027	-	-
17 сент. 2027	-	-
18 июня 2027	-	-
19 мар. 2027	-	-
18 дек. 2026 Ближайший купон	-	-
18 сент. 2026	37,84 ₽	15.18 %
19 июня 2026	38,87 ₽	15.59 %
20 мар. 2026	41,71 ₽	16.73 %
19 дек. 2025	44,01 ₽	17.65 %
19 сент. 2025	49,35 ₽	19.79 %

Облигация: ДОМ.РФ ПАО 002P-03 (ДОМ 2P3, RU000A107GC2)

Другие выпуски и близкие бумаги