Облигация: ДОМ.РФ 002P-07 (ДОМ 2P7, RU000A10CT58)

ПАО «ДОМ.РФ» — единый государственный институт развития в жилищной сфере; 100% акций принадлежит РФ. Выполняет полномочия по развитию ипотечного рынка, проектному финансированию строительства, реализации госпрограмм и гарантированию ипотечных MBS. Облигация серии 002Р-07, ISIN RU000A10CT58, выпущена на сумму 35 млрд ₽ с плавающим купоном и сроком обращения около 1,5 лет.

Эмитент
ПАО ДОМ.РФ
Категория
Финансы
ISIN
RU000A10CT58
Номинал
1 000 ₽
Ставка купона
плавающая: ключевая ставка
Амортизация
Нет
Дата размещения
23 сент. 2025
Дата оферты
25 сент. 2026
Дата погашения
23 мар. 2027
Объём выпуска
35 млрд RUB

Что в плюс

  • Сильный поддерживающий профиль благодаря 100% государственной собственности и высоким рейтингам кредитоспособности эмитента (AAA(RU); ruAAA).
  • Диверсифицированный портфель активов, включая ипотечные закладные и проектное финансирование, что позволяет генерировать прибыль (чистая прибыль за H1 2025 составила 39,1 млрд ₽).
  • Успешное размещение облигаций на 35 млрд ₽ подтверждает способность привлекать финансирование на рынке.
  • Повышенная оценка ESG уровня управления, что свидетельствует о устойчивом подходе к управлению активами.

Что в минус

  • Чувствительность к изменению ставок и циклам жилищного рынка, что может снизить приток ликвидности и спрос на ипотеку.
  • Концентрация активов на ипотечных закладных и проектном финансировании, что создает уязвимость в условиях ухудшающегося рынка недвижимости.
  • Рост объемов операций может требовать рекапитализации, что не всегда гарантировано при изменении рыночной конъюнктуры.
  • Зависимость от изменений в бюджетной политике и госпрограммах, что добавляет макроэкономические риски.

Вывод

Облигации ПАО «ДОМ.РФ» представляют интерес для краткосрочных и среднесрочных инвесторов, готовых принять государственные риски, связанные с ипотечным и строительным рынками, однако чувствительность к макроэкономическим колебаниям и циклам жилищного рынка может увеличить финансовые риски.

Источники

  1. DOM RF – Financial Development Institution
  2. «ДОМ РФ» разместил облигации на 35 млрд рублей | ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БИЗНЕС ЖУРНАЛ
  3. "Дом.РФ" за полгода увеличил чистую прибыль по МСФО на 15% - Недвижимость РИА Новости, 11.08.2025
  4. «Эксперт РА» повысил рейтинг ESG АО «ДОМ.РФ» до уровня ESG-АА+ и изменил прогноз на позитивный | Эксперт РА
  5. «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг АО «ДОМ.РФ» на уровне ruAAA | Эксперт РА

Не является инвестиционной рекомендацией. Дата анализа - 4 окт. 2025

Другие выпуски и близкие бумаги

Добавить в свой портфель · Календарь выплат · Что такое HADL