ГЛОРАКС 001P-03

ГЛОРАКС1Р3

1 024,5 ₽ | 102.5% 0.17%

ПАО «Глоракс» — федеральный девелопер жилой недвижимости, основан в 2014 году в Санкт-Петербурге, сейчас работает в 11 регионах России. Облигация относится к старшему необеспеченному долгу компании: при трудностях её держатели получают деньги наравне с другими кредиторами, без залога под конкретные объекты.

glorax.com

Доходность

Текущая

27.33%

К погашению

18.36%

К погашению после налога

15.55%

Простая

16.86%

Простая после налога

13.35%

Дюрация

Ликвидность

Сделок в день

294

Оборот в день

4,1 млн

Объём выпуска

1,4 млрд RUB

Выпуск

Номинал

1 000 ₽

Ставка купона

28% годовых, выплаты 12 раз в год

Накопленный купонный доход

3,84 ₽

Дата размещения

6 февр. 2025

Дата оферты

Дата погашения

27 янв. 2027

Срок до погашения

3 месяца

Амортизация

Нет

ISIN

RU000A10ATR2

Категория

Недвижимость

Эмитент

Название

ПАО ГЛОРАКС

Рейтинг

Средний

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

14,7 млрд RUB

Погашения за год

1,4 млрд RUB

Ближайшее погашение

24 мар. 2028, ГЛОРАКС1Р42,2 млрд RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Выручка за первое полугодие 2026 года выросла на 45%, до 27 млрд рублей, а прибыль без учёта разовой сделки 2025 года выросла на 29%.

АКРА в июне 2026 года повысило рейтинг компании и выпуска до BBB+ с позитивным прогнозом, то есть возможен дальнейший рост рейтинга.

Купон фиксированный, 28% годовых, выплачивается ежемесячно; новые выпуски компании предлагают до 19,5%, поэтому этот выпуск выгоднее по ставке.

Что в минус

Долг высокий: чистый долг примерно в 2,9 раза больше годовой операционной прибыли (EBITDA). Для девелопера это заметная нагрузка, при падении продаж запас прочности невелик.

Прибыль по отчётности за полугодие упала на 32%, до 1,6 млрд рублей, из-за разовой сделки в 2025 году. Денег остаётся немного по сравнению с долгом.

Рост идёт в основном за счёт новых регионов, где компания менее опытна: их доля в выручке выросла с 22% до 59%.

Вывод

Бумага интересна высоким фиксированным купоном и коротким сроком: погашение 27 января 2027 года. Компания растёт и получает более высокие рейтинги, но главный риск — большой долг девелопера и зависимость от рынка жилья: при замедлении продаж обслуживать долг станет труднее. Тем, кто уже держит бумагу, разумно дождаться погашения; покупать стоит только при готовности к такому риску.

Источники

1. Bonds PUBLIC JOINT STOCK COMPANY "GLORAX" series 001P-03

2. АКРА повысило кредитный рейтинг ПАО «Глоракс

3. Глоракс МСФО за I полугодие 2026 года: Прибыль ₽1,59 млрд (–32% г/г) Выручка ₽27 млрд (+45% г/г)

4. Выручка Glorax за первое полугодие по МСФО выросла на 45% - Ведомости

5. ПАО «ГЛОРАКС»

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 1 нояб. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

Вложить= 97 шт.

К погашению 27 янв. 2027 · через 3 месяца

вернётся ≈ 103 696 ₽

+4%

~18.5% годовых ·≈ 2 385,4 ₽в месяц купонами

Купонами · 3 выплаты+6 696 ₽

Погашение номинала97 000 ₽

Ближайшая · 28 нояб. 2026+2 231,97 ₽

Купонами+6 696 ₽3 выплаты

Погашение97 000 ₽

Ближайшие выплаты

28 нояб. 2026

+2 231,97 ₽

28 дек. 2026

+2 231,97 ₽

27 янв. 2027

+2 231,97 ₽

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ГЛОРАКС1Р4 ГЛОРАКС1Р5 sГЛОРАК2Р1 Джи-гр 2P6 СамолетP13 ЛСР БО 1Р9 БНТЛ 1Р2 СэтлГрБ2P3 Джи-гр 2Р4 Брус 2P02

Дата	Купон	Годовая доходность
27 янв. 2027	23,01 ₽	28 %
28 дек. 2026	23,01 ₽	28 %
28 нояб. 2026 Ближайший купон	23,01 ₽	28 %
29 окт. 2026	23,01 ₽	28 %
29 сент. 2026	23,01 ₽	28 %
30 авг. 2026	23,01 ₽	28 %
31 июля 2026	23,01 ₽	28 %
1 июля 2026	23,01 ₽	28 %

Облигация: ГЛОРАКС 001P-03 (ГЛОРАКС1Р3, RU000A10ATR2)

Другие выпуски и близкие бумаги