ГЛОРАКС 002Р-01

sГЛОРАК2Р1

947,5 ₽ | 94.75% 0.08%

ПАО «ГЛОРАКС» — федеральный девелопер, который реализует проекты в одиннадцати регионах России, в том числе в Нижнем Новгороде, Казани и Владивостоке. Облигации серии 002Р-01 — его биржевой выпуск старшего необеспеченного долга, размещённый летом 2026 года.

glorax.com

Доходность

Текущая

20.58%

К погашению

24.11%

К погашению после налога

20.89%

Простая

22.32%

Простая после налога

19.65%

Дюрация

Ликвидность

Сделок в день

1475

Оборот в день

15,6 млн

Объём выпуска

6,1 млрд RUB

Выпуск

Номинал

1 000 ₽

Ставка купона

19,5% годовых, выплаты 12 раз в год

Накопленный купонный доход

11,22 ₽

Дата размещения

10 июля 2026

Дата оферты

Дата погашения

21 дек. 2029

Срок до погашения

3 года

Амортизация

Нет

ISIN

RU000A10FMQ8

Категория

Недвижимость

Эмитент

Название

ПАО ГЛОРАКС

Рейтинг

Средний

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

14,7 млрд RUB

Погашения за год

1,4 млрд RUB

Ближайшее погашение

27 янв. 2027, ГЛОРАКС1Р31,4 млрд RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Два независимых рейтинговых агентства, АКРА и НКР, в июле 2026 года присвоили выпуску уровень BBB+ — средний уровень надёжности по российской шкале.

Купон фиксированный, 19,5% годовых, выплачивается 12 раз в год, поэтому доход приходит регулярно и заранее понятен.

Погашение запланировано на 21.12.2029, то есть срок владения около трёх лет, и это известно заранее.

Что в минус

Залога нет: при трудностях у девелопера деньги возвращаются из общего имущества компании, а не из конкретных объектов.

Бизнес цикличный: продажи жилья и коммерческой недвижимости зависят от спроса, ставок и состояния рынка, и в плохой год это давит на выплаты.

История бумаги короткая: выпуск начал торговаться на бирже 7 октября 2026 года, опыта выплат пока нет.

Вывод

Бумага интересна фиксированным высоким купоном и средним рейтингом сразу от двух агентств при сроке около трёх лет. Главный риск — зависимость застройщика от рынка недвижимости и отсутствие залога, поэтому решение стоит принимать с учётом доли этих денег в портфеле.

Источники

1. АКРА ПРИСВОИЛО ВЫПУСКУ ОБЛИГАЦИЙ ПАО «ГЛОРАКС» СЕРИИ 002P-01 (RU000A10FMQ8) КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ BBB+(RU)

2. НКР присвоило выпуску биржевых зелёных облигаций ПАО «ГЛОРАКС» серии 002Р-01 кредитный рейтинг BBB+.ru

3. Buy bonds GLORAX 002P-01 (RU000A10FMQ8) — price, yield

4. О начале торгов ценными бумагами "10" июля 2026 года

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 19 окт. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

Вложить= 104 шт.

К погашению 21 дек. 2029 · через 3 года

вернётся ≈ 169 018 ₽

+69.5%

~24.2% годовых ·≈ 1 667,12 ₽в месяц купонами

Купонами · 39 выплат+65 018 ₽

Погашение номинала104 000 ₽

Ближайшая · 7 нояб. 2026+1 667,12 ₽

Купонами+65 018 ₽39 выплат

Погашение104 000 ₽

Ближайшие выплаты

7 нояб. 2026

+1 667,12 ₽

7 дек. 2026

+1 667,12 ₽

6 янв. 2027

+1 667,12 ₽

5 февр. 2027

+1 667,12 ₽

…и ещё 35 выплат до 21 дек. 2029

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ГЛОРАКС1Р5 ГЛОРАКС1Р4 ГЛОРАКС1Р3 sСэтлГр2P8 Брус 2Р09 АСпэйс 1Р3 Самолет1P6 АПРИ 2Р7 АПРИ 2Р9 АПРИ 2Р13

Дата	Купон	Годовая доходность
7 мар. 2027	16,03 ₽	19.5 %
5 февр. 2027	16,03 ₽	19.5 %
6 янв. 2027	16,03 ₽	19.5 %
7 дек. 2026	16,03 ₽	19.5 %
7 нояб. 2026 Ближайший купон	16,03 ₽	19.5 %
8 окт. 2026	16,03 ₽	19.5 %
8 сент. 2026	16,03 ₽	19.5 %
9 авг. 2026	16,03 ₽	19.5 %

Облигация: ГЛОРАКС 002Р-01 (sГЛОРАК2Р1, RU000A10FMQ8)

Другие выпуски и близкие бумаги