Облигация: А Спэйс 001Р-03 (АСпэйс 1Р3, RU000A10FSG6)

Что в плюс

• Быстрый операционный рост и высокая EBITDA‑маржа около 23,5%, что свидетельствует о способности генерировать свободный денежный поток.
• Снижение коэффициента чистый долг/EBITDA до 1,4, указывающее на улучшение способности обслуживать обязательства.
• Низкий уровень вакансии (~5%) благодаря высокой заполняемости площадей, что поддерживает стабильный доход.

Что в минус

• Высокая конкуренция в сегменте гибких офисов с низкими барьерами входа, что увеличивает риски давления на аренду.
• Риск непродления договоров в модели master‑lease, что может негативно сказаться на стабильности доходов.
• Чувствительность к росту процентных ставок из-за исторически повышенной процентной нагрузки.

Вывод

Облигации АО «А Спэйс» имеют поддержку в виде улучшенных операционных показателей и повышенного рейтинга, но остаются под давлением отраслевых рисков и возможностей изменения в арендных договорах.

Источники

1. «Эксперт РА» повысил кредитный рейтинг АО «А Спэйс» до уровня ruBB+ и изменил прогноз на стабильный | Эксперт РА
2. Новости о присвоении кодов ISIN
3. Акционерное общество "А Спэйс" (ИНН: 9702082272) / Дата начала размещения ценных бумаг - 28.07.2026
4. Акционерное общество "А Спэйс", облигация биржевая (RU000A10FSG6) РЕПО с ЦК: Урегулирование - безадрес. — Московская Биржа | Рынки

Не является инвестиционной рекомендацией. Дата анализа - 25 авг. 2026

Другие выпуски и близкие бумаги

• АСпэйс 1Р1
• АПРИ 2Р7
• sГЛОРАК2Р1
• АПРИ 2Р9
• Брус 2Р09
• ЛСР БО1Р10
• Самолет1P6
• СэтлГрБ2P4
• ГЛОРАКС1Р5
• АПРИ 2Р10

Добавить в свой портфель · Календарь выплат · Что такое HADL