Облигация: АПРИ БО-002Р-10 (АПРИ 2Р10, RU000A10BM56)

АПРИ БО-002Р-10 — рублёвая биржевая корпоративная облигация ПАО «АПРИ», ISIN RU000A10BM56. Выпуск объёмом 500 млн рублей зарегистрирован 19 мая 2025 года и включён в третий уровень листинга Московской биржи. Эмитент — девелопер жилой недвижимости, один из лидеров рынка Челябинской области; более 85% выручки приходится на этот регион. Кредитный рейтинг выпуска и эмитента — BBB-.ru, прогноз стабильный, подтверждён НКР 3 августа 2026 года.

Эмитент
ПАО АПРИ
Категория
Недвижимость
ISIN
RU000A10BM56
Номинал
1 000 ₽
Ставка купона
25,5% годовых, выплаты 12 раз в год
Амортизация
Да
Дата размещения
22 мая 2025
Дата оферты
24 авг. 2027
Дата погашения
26 апр. 2030
Объём выпуска
500 млн RUB

Что в плюс

  • Рейтинг BBB-.ru подтверждён со стабильным прогнозом — агентство пока не видит близкой угрозы неплатёжеспособности.
  • Долг погашается равномерно, без крупных выплат в ближайшей перспективе — это снижает риск резкого дефицита денег.
  • АПРИ входит в топ-3 застройщиков Челябинской области, а выручка распределена между несколькими форматами и группами покупателей.

Что в минус

  • Долговая нагрузка высокая: в 2025 году долг был примерно в 5,3 раза больше годовой прибыли до амортизации, а в 2026 году НКР ждёт рост до 7,2 раза.
  • Проценты по долгам покрываются прибылью лишь примерно в 1,9 раза; при дорогих кредитах запас прочности остаётся небольшим.
  • Собственный капитал составляет около 12% активов — большая часть бизнеса финансируется заёмными средствами.
  • Более 85% выручки зависит от Челябинской области, где сильная конкуренция и нестабильный спрос на новое жильё.
  • В августе 2026 года по выпуску проводился выкуп облигаций по оферте — это нормальная процедура, но она подтверждает необходимость внимательно следить за рефинансированием долга.

Вывод

Выпуск интересен стабильным рейтингом и отсутствием крупных выплат в ближайшей перспективе. Но финансовая устойчивость ограничена высокой долговой нагрузкой и слабым запасом покрытия процентов, поэтому для новых покупок бумага подходит только инвестору, готовому к повышенному кредитному риску; держателям стоит следить за отчётностью и рефинансированием.

Источники

  1. Публичное акционерное общество "АПРИ" Биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии БО-002Р-10
  2. ratings.ru
  3. О порядке приобретения облигаций серии БО-002Р-10 ПАО "АПРИ" с 10 августа 2026 год | Новости и пресс-релизы

Не является инвестиционной рекомендацией. Дата анализа - 3 сент. 2026

Другие выпуски и близкие бумаги

Добавить в свой портфель · Календарь выплат · Что такое HADL