Акция: American Tower REIT (AMT)

Логотип AMT
AMERICAN TOWER REIT
NYSE
AMT
181,57 $ 3.92%
American Tower — одна из крупнейших в мире компаний-REIT (фондов недвижимости). Владеет около 150 тысячами сайтов связи, где операторы мобильной связи размещают антенны, и дата-центрами в США через CoreSite. Штаб-квартира в Бостоне, акции торгуются на NYSE под тикером AMT.
americantower.com
Див. доходность
3.94%
Капитализация
86.2 млрд USD
Изменение за 7д
-2%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US03027X1000
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Основа дохода — долгосрочные договоры аренды с операторами связи; по уже подписанным контрактам компания ожидает более 50 млрд долларов будущих платежей.
Дата-центры CoreSite растут быстро: выручка растёт в двузначных процентах, а продажи площадей в 2026 году рекордные на фоне спроса со стороны облаков и ИИ.
Прогноз на 2026 год компания дважды повышала. Денежный поток на акцию (AFFO) ожидается около 11,08 доллара, что выше начальной оценки.
Дивиденд 7,16 доллара в год занимает около 65% денежного потока на акцию, поэтому запас прочности для выплат есть.
Что в минус
Долг высокий: чистый долг примерно в 4,9 раза больше годовой операционной прибыли (EBITDA), то есть около пяти лет такой прибыли. Расходы на проценты растут.
Крупный клиент DISH уходит: из-за его оттока и спора о договорах выручка в США и Канаде в 2026 году ниже прошлогодней примерно на 3%.
Значительная часть выручки приходится на небольшое число крупных операторов связи; потеря одного из них сразу бьёт по доходу.
Рост прибыли в отчётности искусственный: чистая прибыль в первом квартале выросла почти на 76% в основном из-за валютных переоценок, а денежный поток на акцию растёт всего на 2–3% в год.
Вывод
Сейчас бумага интересна стабильным арендным доходом, дивидендом и быстрым ростом дата-центров, а прогноз компания уже дважды подняла. Главные риски — высокий долг, уход клиента DISH и слабый рост денежного потока на акцию в 2026 году, который руководство само называет самым низким точкой. Для владельцев аргумент — держать ради дивиденда и ожидаемого ускорения роста в 2027 году, а новым покупателям стоит учитывать, что ближайший квартальный отчёт выйдет 27 октября.
История
Компания создана в 1995 году в Бостоне как подразделение радиохолдинга American Radio Systems, основатель — Стивен Додж. В 1998 году её отделили от материнской компании и вывели на NYSE под тикером AMT. Со временем она превратилась в глобального владельца башен связи, в 2021 году купила сеть дата-центров CoreSite, а с 2012 года работает как REIT. Главный исполнительный директор сейчас — Стив Вондран.
Планы и стратегия
На 2026 год компания ставит три приоритета: устойчивый рост выручки от аренды (около 4% органического роста без разовых эффектов DISH), двузначный рост дата-центров и дисциплину в инвестициях. Инвестиции в 2026 году запланированы в диапазоне 1,8–1,91 млрд долларов, акцент сделан на развитых рынках, а в июне продан бизнес в Бангладеш и на Филиппинах. Руководство ожидает, что в 2027 году рост денежного потока на акцию вернётся к средним и высоким однозначным процентам в год.
Дивидендная политика
Компания платит дивиденд ежеквартально: 1,79 доллара за квартал, или 7,16 в год. С начала 2026 года выплата повышена примерно на 5%. Целевой объём общих выплат на 2026 год около 3,3 млрд долларов, что компания связывает с ростом выплат на акцию в среднем на несколько процентов в год. В найденных материалах компании пропусков и сокращений дивидендов не зафиксировано.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 24 окт. 2026
84Лидер
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 15 лет
2011 год
0,35 $
11'
2012 год
0,9 $
12'
2013 год
1,1 $
13'
2014 год
1,4 $
14'
2015 год
1,81 $
15'
2016 год
2,17 $
16'
2017 год
2,62 $
17'
2018 год
3,15 $
18'
2019 год
3,78 $
19'
2020 год
4,53 $
20'
2021 год
5,21 $
21'
2022 год
5,86 $
22'
2023 год
6,45 $
23'
2024 год
6,48 $
24'
2025 год
6,8 $
25'
Стабильность14 лет без снижений
Лет выплат
Рост 1 год+4.9%
Рост 3 года+16.0%
Рост 5 лет+50.1%
Прогноз
Див. доходность3.94%
Прогноз на год7,16 $
Ближайшая отсечка30 дек. 2026
Рост за 5 лет+3.8% номинал +8.5%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
1,79 $
0.99 %
-
30 сент. 2027
≈ 20 окт. 2027
Квартал
Прогноз
1,79 $
0.99 %
-
30 июня 2027
≈ 20 июля 2027
Квартал
Прогноз
1,79 $
0.99 %
-
30 мар. 2027
≈ 19 апр. 2027
Квартал
Прогноз
1,79 $
0.99 %
-
30 дек. 2026
≈ 19 янв. 2027
Квартал
Ожидает выплаты
1,79 $
1.09 %
-
30 сент. 2026
-
Квартал
Выплачено
1,79 $
0.96 %
-
12 июня 2026
-
Квартал
Выплачено
1,79 $
1.01 %
-
14 апр. 2026
28 апр. 2026
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.97 %
-
29 дек. 2025
2 февр. 2026
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.88 %
-
30 сент. 2025
20 окт. 2025
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.79 %
-
13 июня 2025
11 июля 2025
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.8 %
-
11 апр. 2025
28 апр. 2025
Квартал
Выплачено
1,62 $
0.89 %
-
27 дек. 2024
3 февр. 2025
Квартал
Выплачено
1,62 $
0.73 %
-
9 окт. 2024
25 окт. 2024
Квартал
Выплачено
1,62 $
0.82 %
-
14 июня 2024
12 июля 2024
Квартал
Выплачено
1,62 $
0.91 %
-
11 апр. 2024
26 апр. 2024
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.78 %
-
27 дек. 2023
1 февр. 2024
Квартал
Выплачено
1,62 $
1.02 %
-
10 окт. 2023
27 окт. 2023
Квартал
Выплачено
1,57 $
0.81 %
-
15 июня 2023
10 июля 2023
Квартал
Выплачено
1,56 $
0.74 %
-
13 апр. 2023
28 апр. 2023
Квартал
Выплачено
1,56 $
0.74 %
-
27 дек. 2022
2 февр. 2023
Квартал
Выплачено
1,47 $
0.76 %
-
7 окт. 2022
26 окт. 2022
Квартал
Выплачено
1,43 $
0.61 %
-
16 июня 2022
8 июля 2022
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.54 %
-
12 апр. 2022
29 апр. 2022
Квартал
Выплачено
1,39 $
0.5 %
-
23 дек. 2021
14 янв. 2022
Квартал
Выплачено
1,31 $
0.48 %
-
27 сент. 2021
15 окт. 2021
Квартал
Выплачено
1,27 $
0.47 %
-
17 июня 2021
9 июля 2021
Квартал
Выплачено
1,24 $
0.51 %
-
12 апр. 2021
29 апр. 2021
Квартал
Выплачено
1,21 $
0.55 %
-
24 дек. 2020
2 февр. 2021
Квартал
Выплачено
1,14 $
0.48 %
-
25 сент. 2020
16 окт. 2020
Квартал
Выплачено
1,1 $
0.43 %
-
18 июня 2020
10 июля 2020
Квартал
Выплачено
1,08 $
0.43 %
-
13 апр. 2020
29 апр. 2020
Квартал
Выплачено
1,01 $
0.44 %
-
26 дек. 2019
14 янв. 2020
Квартал
Выплачено
0,95 $
0.43 %
-
26 сент. 2019
17 окт. 2019
Квартал
Выплачено
0,92 $
0.43 %
-
18 июня 2019
12 июля 2019
Квартал
Выплачено
0,9 $
0.46 %
-
10 апр. 2019
26 апр. 2019
Квартал
Выплачено
0,84 $
0.53 %
-
26 дек. 2018
14 янв. 2019
Квартал
Выплачено
0,79 $
0.55 %
-
27 сент. 2018
17 окт. 2018
Квартал
Выплачено
0,77 $
0.56 %
-
18 июня 2018
13 июля 2018
Квартал
Выплачено
0,75 $
0.55 %
-
10 апр. 2018
27 апр. 2018
Квартал
Выплачено
0,7 $
0.49 %
-
27 дек. 2017
16 янв. 2018
Квартал
Выплачено
0,66 $
0.48 %
-
28 сент. 2017
17 окт. 2017
Квартал
Выплачено
0,64 $
0.49 %
-
15 июня 2017
14 июля 2017
Квартал
Выплачено
0,62 $
0.51 %
-
10 апр. 2017
28 апр. 2017
Квартал
Выплачено
0,58 $
0.55 %
-
27 дек. 2016
13 янв. 2017
Квартал
Выплачено
0,55 $
0.49 %
-
28 сент. 2016
17 окт. 2016
Квартал
Выплачено
0,53 $
0.49 %
-
15 июня 2016
15 июля 2016
Квартал
Выплачено
0,51 $
0.48 %
-
8 апр. 2016
28 апр. 2016
Квартал
Выплачено
0,49 $
0.52 %
-
14 дек. 2015
13 янв. 2016
Квартал
Выплачено
0,46 $
0.51 %
-
21 сент. 2015
7 окт. 2015
Квартал
Выплачено
0,44 $
0.48 %
-
15 июня 2015
16 июля 2015
Квартал
Выплачено
0,42 $
0.44 %
-
8 апр. 2015
28 апр. 2015
Квартал
Выплачено
0,38 $
0.39 %
-
12 дек. 2014
13 янв. 2015
Квартал
Выплачено
0,36 $
0.38 %
-
19 сент. 2014
7 окт. 2014
Квартал
Выплачено
0,34 $
0.38 %
-
13 июня 2014
16 июля 2014
Квартал
Выплачено
0,32 $
0.39 %
-
8 апр. 2014
25 апр. 2014
Квартал
Выплачено
0,29 $
0.38 %
-
12 дек. 2013
31 дек. 2013
Квартал
Выплачено
0,28 $
0 %
-
19 сент. 2013
7 окт. 2013
Квартал
Выплачено
0,27 $
0 %
-
13 июня 2013
16 июля 2013
Квартал
Выплачено
0,26 $
0 %
-
8 апр. 2013
25 апр. 2013
Квартал
Выплачено
0,24 $
0 %
-
13 дек. 2012
31 дек. 2012
Квартал
Выплачено
0,23 $
0 %
-
27 сент. 2012
15 окт. 2012
Квартал
Выплачено
0,22 $
0 %
-
28 июня 2012
18 июля 2012
Квартал
Выплачено
0,21 $
0 %
-
9 апр. 2012
25 апр. 2012
Квартал
Выплачено
0,35 $
0 %
-
8 дек. 2011
23 дек. 2011
Квартал

Акции того же сектора

Equinix REITEtalon Group PLC ГДРPrologis REITWelltower REITАПРИГЛОРАКСГородские Инновационные ТехнологииЗИЛ аоЗИЛ апИНГРАД ао