ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ БО 1P11

ИАДОМ 1P11

340,66 ₽ | 80.15% 0%

ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P11 — облигации с ипотечным покрытием и поручительством ПАО ДОМ.РФ. Выпуск объёмом 48,2 млрд рублей размещён 28 октября 2021 года, погашение запланировано на 28 октября 2031 года. Эмитент создан для финансирования и рефинансирования ипотечных кредитов через выпуск ипотечных облигаций. ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на 100% принадлежит ПАО ДОМ.РФ, конечным владельцем которого является Российская Федерация.

xn--90an6b.xn--d1aqf.xn--p1ai

Доходность

Текущая

8.484%

К оферте

12.71%

К оферте после налога

11.61%

Простая

13.43%

Простая после налога

12.33%

Дюрация

Ликвидность

Сделок в день

Оборот в день

Объём выпуска

48,3 млрд RUB

Выпуск

Номинал

425,03 ₽1 000 ₽

Ставка купона

6,8% годовых, выплаты 4 раза в год

Накопленный купонный доход

0,48 ₽

Дата размещения

28 окт. 2021

Дата оферты

28 окт. 2031

Дата погашения

28 окт. 2031

Срок до погашения

5 лет

Амортизация

Да

ISIN

RU000A103YG5

Эмитент

Название

ООО ДОМ.РФ Ипотечный агент

Рейтинг

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

2,3 трлн RUB

Оферты за год

445,1 млн RUB

Ближайшая оферта

28 дек. 2026, ДОМРФИА 1P76 млн RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Рейтинг выпуска подтверждён на уровне AAA(RU) в мае 2026 года — это максимальная оценка по национальной шкале АКРА.

Обязательства защищены сразу двумя механизмами: залогом ипотечного покрытия и поручительством ПАО ДОМ.РФ на весь срок обращения.

ПАО ДОМ.РФ имеет рейтинг AAA(RU) со стабильным прогнозом, поэтому кредитное качество выпуска в основном опирается на сильного поручителя.

В раскрытии эмитента регулярно отражаются начисления и выплаты по облигациям; за последние шесть месяцев также не видно сообщений о дефолте по выпуску.

Что в минус

Погашение только в октябре 2031 года — при досрочной продаже инвестор может столкнуться с заметными колебаниями стоимости из-за изменения ставок.

Надёжность выпуска зависит не только от ипотечного пула, но и от способности ПАО ДОМ.РФ исполнить поручительство при проблемах эмитента или ипотечных платежей.

Это сложная структурированная облигация: итоговое возмещение зависит от качества ипотечного покрытия, работы обслуживающих организаций и соблюдения условий сделки.

Долгий срок обращения увеличивает неопределённость: ухудшение рынка ипотеки, рост просрочек или изменение государственной поддержки жилья могут ослабить защиту покрытия.

Вывод

Выпуск выглядит скорее бумагой для удержания до погашения, чем ставкой на самостоятельный бизнес эмитента: его сильная сторона — ипотечное покрытие и поручительство ПАО ДОМ.РФ, подтверждённые максимальным рейтингом. Главный риск связан с десятилетним сроком, зависимостью от поручителя и качеством ипотечного пула; фундаментальных признаков проблем с выплатами за последние шесть месяцев не обнаружено.

Источники

1. Жилищные облигации с ипотечным покрытием ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ" серия БО-001P-11

2. АКРА ПОДТВЕРДИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ВЫПУСКОВ ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» НА УРОВНЕ ААА(RU)

3. ПАО ДОМ.РФ

4. Раскрытие Информации - Общество с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент»: новости, документы, отчеты - ПРАЙМ

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 16 сент. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

Вложить= 293 шт.

К погашению 28 окт. 2031 · через 5 лет

вернётся ≈ 167 195 ₽

+67.3%

~12.8% годовых ·≈ 711,01 ₽в месяц купонами

Купонами · 20 выплат+42 661 ₽ ≈

Погашение номинала124 534 ₽

Ближайшая · 28 янв. 2027+2 133,04 ₽

Купонами+42 661 ₽ ≈20 выплат

Погашение124 534 ₽

Ближайшие выплаты

28 янв. 2027

+2 133,04 ₽

28 апр. 2027

+2 133,04 ₽ ≈

28 июля 2027

+2 133,04 ₽ ≈

28 окт. 2027

+2 133,04 ₽ ≈

…и ещё 16 выплат до 28 окт. 2031

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Часть будущих купонов ещё не объявлена — оценка по последнему известному купону (≈). Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ИАДОМ 1P18 ИАДОМ 1P15 ИАДОМ 1P28 ИАДОМ Б1P9 ИАДОМ 1P25 ИАДОМ 1P12 ИАДОМ 1P43 ИА ДОМ 9P2 ДОМРФИА 03 ДОМРФИА 04

Дата	Купон	Номинал	Годовая доходность
28 янв. 2028	-	425 ₽	6.8 %
28 окт. 2027	-	425 ₽	6.8 %
28 июля 2027	-	425 ₽	6.8 %
28 апр. 2027	-	425 ₽	6.8 %
28 янв. 2027 Ближайший купон	7,28 ₽	425 ₽	6.8 %
28 окт. 2026	7,64 ₽	446 ₽	6.8 %
28 июля 2026	7,93 ₽	468 ₽	6.8 %
28 апр. 2026	8,21 ₽	490 ₽	6.8 %
28 янв. 2026	8,78 ₽	513 ₽	6.8 %
28 окт. 2025	9,14 ₽	534 ₽	6.8 %

Облигация: ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P11 (ИАДОМ 1P11, RU000A103YG5)

Другие выпуски и близкие бумаги