ЛЕГЕНДА БО 002P-08

ЛЕГЕНДА2P8

984,9 ₽ | 98.49% 0.16%

ООО «Легенда» — петербургский девелопер, головная компания группы LEGENDA Intelligent Development. Строит жильё бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге и развивается в Москве. Компания работает с 2010 года.

legenda-dom.ru

Доходность

Текущая

21.32%

К погашению

24.26%

К погашению после налога

20.83%

Простая

22.07%

Простая после налога

19.2%

Дюрация

Ликвидность

Сделок в день

1442

Оборот в день

28,6 млн

Объём выпуска

1,1 млрд RUB

Выпуск

Номинал

1 000 ₽

Ставка купона

21% годовых, выплаты 12 раз в год

Накопленный купонный доход

1,15 ₽

Дата размещения

27 окт. 2026

Дата оферты

Дата погашения

16 окт. 2028

Срок до погашения

2 года

Амортизация

Нет

ISIN

RU000A10GFA4

Категория

Недвижимость

Эмитент

Название

ООО ЛЕГЕНДА

Рейтинг

Низкий

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

18,1 млрд RUB

Погашения за год

5,8 млрд RUB

Ближайшее погашение

6 мая 2027, sЛЕГЕНД2P12,3 млрд RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Деньги покупателей квартир лежат на эскроу-счетах и покрывают около 70% проектного долга, поэтому строительство в основном финансируется авансами дольщиков.

Корпоративный долг без проектных кредитов составляет примерно полтора года операционной прибыли, по расчёту аналитика, это умеренная нагрузка.

Рейтинги BBB (АКРА, прогноз стабильный) и BBB+.ru (НКР) соответствуют инвестиционному уровню надёжности, хотя и не высшему.

Купон выплачивается ежемесячно, срок два года, досрочного выкупа по оферте нет, поэтому доход приходит регулярно.

Что в минус

Чистая прибыль за первое полугодие 2026 года почти обнулилась: около 26 млн рублей, что на 97% меньше года назад. Часть эффекта бухгалтерская, но запаса прибыли нет.

Денежный поток отрицательный: за полугодие около минус 14,3 млрд рублей. Компания тратит на стройки больше, чем получает наличными от продаж.

Проектный долг около 63 млрд рублей, и около 30% его не покрыто эскроу. При задержке продаж платить придётся из других источников.

Рынок девелопмента под давлением: продажи жилья в натуральном выражении за полгода снизились на 5,7%, а инвесторы в целом осторожны к застройщикам.

Вывод

Бумага интересна регулярным ежемесячным доходом на два года и тем, что большая часть строительства финансируется деньгами покупателей на эскроу-счетах. Главный риск — почти нулевая прибыль и отрицательный денежный поток: если продажи или сроки строек сорвутся, обслуживать долг придётся за счёт других средств. Ставка заявлена как «до 21,5%», итоговый купон мог оказаться ниже, а для осторожного инвестора разумна лишь небольшая доля в портфеле.

Источники

1. Разбор нового размещения ЛЕГЕНДА 002Р-08

2. Что не так с облигациями "Легенды", если даже YTM 23,75% не убеждают?

3. Московская Биржа - Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА" Биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002P-02

4. Legenda Intelligent Development (Легенда Смарт)

5. Строительная компания "LEGENDA Intelligent Development"(Легенда)

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 28 окт. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

Вложить= 101 шт.

К погашению 16 окт. 2028 · через 2 года

вернётся ≈ 142 838 ₽

+43.4%

~24.3% годовых ·≈ 1 743,26 ₽в месяц купонами

Купонами · 24 выплаты+41 838 ₽

Погашение номинала101 000 ₽

Ближайшая · 26 нояб. 2026+1 743,26 ₽

Купонами+41 838 ₽24 выплаты

Погашение101 000 ₽

Ближайшие выплаты

26 нояб. 2026

+1 743,26 ₽

26 дек. 2026

+1 743,26 ₽

25 янв. 2027

+1 743,26 ₽

24 февр. 2027

+1 743,26 ₽

…и ещё 20 выплат до 16 окт. 2028

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ЛЕГЕНДА2P7 ЛЕГЕНДА2P5 ЛЕГЕНДА2P4 sЛЕГЕНД2P1 АПРИ 2Р5 АПРИ 2Р11 Пионер 2P2 ЛСР БО1Р11 ТАЛЬВЕН Б1 Брус 2Р04

Дата	Купон	Годовая доходность
26 мар. 2027	17,26 ₽	21 %
24 февр. 2027	17,26 ₽	21 %
25 янв. 2027	17,26 ₽	21 %
26 дек. 2026	17,26 ₽	21 %
26 нояб. 2026 Ближайший купон	17,26 ₽	21 %

Облигация: ЛЕГЕНДА БО 002P-08 (ЛЕГЕНДА2P8, RU000A10GFA4)

Другие выпуски и близкие бумаги