Акция: Ventas REIT (VTR)

Логотип VTR
VENTAS REIT
NYSE
VTR
85,36 $ 0.66%
Ventas, Inc. (NYSE: VTR) — американский REIT, то есть компания, которая владеет недвижимостью и сдаёт её в аренду. Штаб-квартира находится в Чикаго, компания основана в 1998 году. Основной фокус — дома для пожилых: часть из них Ventas управляет сама, часть сдаёт операторам по долгосрочной аренде.
ventasreit.com
Див. доходность
2.44%
Капитализация
39.2 млрд USD
Изменение за 7д
-2.36%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US92276F1003
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Скорректированный FFO (показатель денежной прибыли REIT) на акцию в третьем квартале 2026 года составил 0,99 доллара, на 10% больше, чем годом ранее.
Операционная прибыль домов для пожилых, которыми компания управляет сама, выросла на 16% за год. Это 17-й квартал подряд с двузначным ростом.
Квартальный дивиденд 0,52 доллара примерно вдвое меньше FFO за тот же квартал, поэтому запас по выплатам заметный.
Долговая нагрузка снижается: чистый долг около 4,4 годовой скорректированной EBITDA, почти на целую единицу меньше, чем год назад.
Что в минус
Рост держится на домах для пожилых, которыми компания управляет сама: их прибыль зависит от заполняемости и расходов и колеблется сильнее, чем доход от долгосрочной аренды.
Часть инвестиций финансируется новыми акциями: за 2026 год продано 47,3 млн акций на 3,9 млрд долларов. Это размывает долю каждого владельца и может замедлять рост прибыли на акцию.
Бухгалтерская прибыль на акцию в третьем квартале составила 0,13 доллара против ожидавшихся аналитиками 0,16. Дивиденд опирается на денежный показатель FFO, а не на прибыль.
Вывод
Бумага интересна тем, что рост основного бизнеса — домов для пожилых — сейчас быстрый, а долговая нагрузка снижается. Главный риск в том, что результаты сильно зависят от заполняемости и работы операторов, а рост числа акций уменьшает долю каждого владельца.
История
Компания появилась в 1998 году как отделение от Vencor: при разделении Vencor передала ей недвижимость, а операции остались у другой компании. Затем Vencor обанкротилась, и судьба Ventas оказалась под вопросом, пока в 1999 году во главе не встала Дебра Кафаро. С тех пор компания расширялась за счёт покупок и сделала ставку на дома для пожилых. Кафаро остаётся председателем и исполнительным директором; публичная компания с акциями на NYSE, крупного контролирующего владельца в найденных материалах не указано.
Планы и стратегия
Компания работает по стратегии «1-2-3»: развивать портфель домов для пожилых под управлением, расширяться через покупки и активно управлять активами. На 2026 год инвестиции в дома для пожилых повышены до 4,5 млрд долларов, с 2,5 млрд в начале года. Руководство ожидает двузначного роста этого портфеля и в 2026 году, пятый год подряд.
Дивидендная политика
Компания платит дивиденды ежеквартально. В первом и втором кварталах 2026 года выплачивалось по 0,52 доллара, а с начала года дивиденд был повышен примерно на 8%. Как REIT, Ventas обязана распределять не менее 90% налогооблагаемой прибыли, и компания заявляет, что в 2026 году выплатит больше 100%. Пропусков выплат в найденных материалах за 2026 год не зафиксировано.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 2 нояб. 2026
62Качественный
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 15 лет
2011 год
0,575 $
11'
2012 год
2,48 $
12'
2013 год
2,74 $
13'
2014 год
2,97 $
14'
2015 год
3,04 $
15'
2016 год
2,97 $
16'
2017 год
3,11 $
17'
2018 год
3,16 $
18'
2019 год
3,17 $
19'
2020 год
2,14 $
20'
2021 год
1,8 $
21'
2022 год
1,8 $
22'
2023 год
1,8 $
23'
2024 год
1,8 $
24'
2025 год
1,92 $
25'
Стабильность4 года без снижений
Лет выплат
Рост 1 год+6.7%
Рост 3 года+6.7%
Рост 5 лет-10.4%
Прогноз
Див. доходность2.44%
Прогноз на год2,08 $
Ближайшая отсечка30 дек. 2026
Рост за 5 лет-6.3% номинал -2.2%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
0,52 $
0.61 %
-
30 сент. 2027
≈ 18 окт. 2027
Квартал
Прогноз
0,52 $
0.61 %
-
30 июня 2027
≈ 16 июля 2027
Квартал
Прогноз
0,52 $
0.61 %
-
30 мар. 2027
≈ 15 апр. 2027
Квартал
Прогноз
0,52 $
0.61 %
-
30 дек. 2026
≈ 15 янв. 2027
Квартал
Ожидает выплаты
0,52 $
0.61 %
-
30 сент. 2026
-
Квартал
Выплачено
0,52 $
0.59 %
-
30 июня 2026
-
Квартал
Выплачено
0,52 $
0.64 %
-
31 мар. 2026
16 апр. 2026
Квартал
Выплачено
0,48 $
0.62 %
-
31 дек. 2025
15 янв. 2026
Квартал
Выплачено
0,48 $
0.69 %
-
30 сент. 2025
16 окт. 2025
Квартал
Выплачено
0,48 $
0.76 %
-
30 июня 2025
17 июля 2025
Квартал
Выплачено
0,48 $
0.7 %
-
31 мар. 2025
17 апр. 2025
Квартал
Выплачено
0,45 $
0.76 %
-
31 дек. 2024
16 янв. 2025
Квартал
Выплачено
0,45 $
0.7 %
-
1 окт. 2024
17 окт. 2024
Квартал
Выплачено
0,45 $
0.88 %
-
1 июля 2024
18 июля 2024
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
28 мар. 2024
18 апр. 2024
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
29 дек. 2023
18 янв. 2024
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
29 сент. 2023
12 окт. 2023
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 июня 2023
13 июля 2023
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
31 мар. 2023
13 апр. 2023
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 дек. 2022
19 янв. 2023
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 сент. 2022
14 окт. 2022
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 июня 2022
14 июля 2022
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
31 мар. 2022
14 апр. 2022
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
31 дек. 2021
19 янв. 2022
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 сент. 2021
14 окт. 2021
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 июня 2021
14 июля 2021
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
31 мар. 2021
14 апр. 2021
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
31 дек. 2020
20 янв. 2021
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 сент. 2020
13 окт. 2020
Квартал
Выплачено
0,45 $
0 %
-
30 июня 2020
14 июля 2020
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
31 мар. 2020
14 апр. 2020
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
31 дек. 2019
13 янв. 2020
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
30 сент. 2019
11 окт. 2019
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
28 июня 2019
12 июля 2019
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
29 мар. 2019
12 апр. 2019
Квартал
Выплачено
0,7925 $
0 %
-
31 дек. 2018
14 янв. 2019
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
28 сент. 2018
12 окт. 2018
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
29 июня 2018
12 июля 2018
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
29 мар. 2018
12 апр. 2018
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
29 дек. 2017
12 янв. 2018
Квартал
Выплачено
0,775 $
0 %
-
11 сент. 2017
29 сент. 2017
Квартал
Выплачено
0,775 $
0 %
-
2 июня 2017
30 июня 2017
Квартал
Выплачено
0,775 $
0 %
-
3 мар. 2017
31 мар. 2017
Квартал
Выплачено
0,775 $
0 %
-
16 дек. 2016
30 дек. 2016
Квартал
Выплачено
0,73 $
0 %
-
13 сент. 2016
30 сент. 2016
Квартал
Выплачено
0,73 $
0 %
-
2 июня 2016
30 июня 2016
Квартал
Выплачено
0,73 $
0 %
-
3 мар. 2016
31 мар. 2016
Квартал
Выплачено
0,73 $
0 %
-
17 дек. 2015
30 дек. 2015
Квартал
Выплачено
0,73 $
0 %
-
11 сент. 2015
30 сент. 2015
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
3 июня 2015
30 июня 2015
Квартал
Выплачено
0,5793 $
0 %
-
4 мар. 2015
31 мар. 2015
Квартал
Выплачено
0,2107 $
0 %
-
20 янв. 2015
27 янв. 2015
Квартал
Выплачено
0,79 $
0 %
-
18 дек. 2014
31 дек. 2014
Квартал
Выплачено
0,725 $
0 %
-
10 сент. 2014
30 сент. 2014
Квартал
Выплачено
0,725 $
0 %
-
4 июня 2014
27 июня 2014
Квартал
Выплачено
0,725 $
0 %
-
5 мар. 2014
28 мар. 2014
Квартал
Выплачено
0,725 $
0 %
-
12 дек. 2013
31 дек. 2013
Квартал
Выплачено
0,67 $
0 %
-
11 сент. 2013
27 сент. 2013
Квартал
Выплачено
0,67 $
0 %
-
3 июня 2013
28 июня 2013
Квартал
Выплачено
0,67 $
0 %
-
6 мар. 2013
28 мар. 2013
Квартал
Выплачено
0,62 $
0 %
-
13 дек. 2012
28 дек. 2012
Квартал
Выплачено
0,62 $
0 %
-
7 сент. 2012
28 сент. 2012
Квартал
Выплачено
0,62 $
0 %
-
6 июня 2012
29 июня 2012
Квартал
Выплачено
0,62 $
0 %
-
7 мар. 2012
29 мар. 2012
Квартал
Выплачено
0,575 $
0 %
-
13 дек. 2011
30 дек. 2011
Квартал

Акции того же сектора

Welltower REITSimon Property Group REITАПРИRealty Income REITГЛОРАКСPublic Storage REITГородские Инновационные ТехнологииPrologis REITЗИЛ аоEtalon Group PLC ГДР