REALTY INCOME REIT

57,28 $ 0%

Realty Income Corporation (NYSE: O) — американский инвестиционный фонд недвижимости (REIT), основан в 1969 году. Владеет примерно 15,6 тысячи коммерческих объектов и сдаёт их около 1,8 тысячи арендаторов по долгосрочным договорам. Входит в индекс S&P 500 и известен ежемесячными выплатами дивидендов.

realtyincome.com

Див. доходность

5.70%

Капитализация

47.7 млрд USD

Изменение за 7д

+0.69%

Категория

Недвижимость

Страна

США

ISIN

US7561091049

Валюта торгов

USD

P / E

P / B

ROE

Payout (FY)

Net Debt / EBITDA

FCF (TTM)

EBITDA (TTM)

Beta

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

TVTradingView

Что в плюс

Денежного потока хватает на дивиденд с запасом: во втором квартале 2026 года выплатили около 75% дохода, который можно направить на дивиденды (AFFO), остальное осталось компании.

Арендаторы платят стабильно: занято 98,8% объектов, а новые договоры при переаренде дороже прежних на 2,7%, средний срок аренды около 8,6 года.

Дивиденд растёт без перерывов уже 115 кварталов подряд, компания выплачивает его каждый месяц и входит в список «аристократов дивидендов» S&P 500.

Кредитный рейтинг «A» от Fitch со стабильным прогнозом и около 3,5 млрд долларов свободных средств помогают брать деньги в долг дешевле и переживать трудные периоды.

Что в минус

Рост держится на больших покупках: план инвестиций на 2026 год поднят до 10 млрд долларов, и часть денег привлекается через партнёрские фонды, а не только собственные средства.

Долг примерно в 5,4 раза больше годового операционного дохода. Для REIT это умеренно, но при росте процентных ставок запас прочности меньше.

Денежный поток на акцию растёт медленно: около 4% в год по прогнозу, а во втором квартале он был ниже первого из-за выпуска новых акций.

Новый проект с дата-центрами на 6 млрд долларов совместно с партнёрами — направление, где сложнее оценить, сколько объекты будут стоить и приносить через несколько лет.

Вывод

Бумага интересна предсказуемым ежемесячным доходом и арендаторами, которые в основном платят вовремя. Сейчас компания быстро наращивает покупки, поэтому дальнейший рост зависит от того, насколько удачно она будет находить сделки и привлекать деньги. Главный риск для держателей — рост процентных ставок, который удорожает заёмные деньги и снижает привлекательность дивидендных фондов.

История

Компания основана в 1969 году и с тех пор выплачивает ежемесячные дивиденды; в 1994 году её акции начали торговаться на Нью-Йоркской бирже. В 2026 году заключены партнёрства с Apollo и GIC, а также создано совместное предприятие по дата-центрам с Cloud Capital. Публичная компания с широким кругом акционеров; операционным управлением руководит президент и исполнительный директор Сумит Рой.

Планы и стратегия

Компания покупает недвижимость в основном в США и Европе, при этом около 65% вложений во втором квартале пришлось на промышленные объекты. Цели на 2026 год: инвестиции 10 млрд долларов (ранее 9,5 млрд) и денежный поток на акцию 4,44–4,45 доллара, что примерно на 4% выше прошлого года. Параллельно компания продаёт часть объектов с низким ростом, во втором квартале на 161 млн долларов, и расширяет привлечение частного капитала через фонды.

Дивидендная политика

Компания платит дивиденды каждый месяц и заявляет, что продолжит эту практику, но не гарантирует ни уровня, ни роста выплат. В 2026 году дивиденд повышали дважды, в июне выплаты за квартал выросли на 0,7%, а ежемесячная выплата на ноябрь составила 0,2715 доллара на акцию. В последних отчётах доля выплат от денежного потока составляла 71,7% в первом квартале и 74,5% во втором; сокращений выплат в 2026 году не было.

Источники

1. REALTY INCOME CORP - Form 8-K - FY2026

2. REALTY INCOME CORP - Form 8-K - FY2026

3. REALTY INCOME CORP - Form 10-Q - FY2026

4. REALTY INCOME CORP - Form 424B5 - FY2026

5. Realty Income (O) Q2 2026 Earnings Call Transcript

6. Realty Income Q2 Earnings Call Raises 2026 Growth Targets

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 31 окт. 2026

Отчётность TradingViewP/E, капитализация, рентабельность

НедвижимостьСША

Метрики дивидендного топа

История

за 15 лет

2011 год

0,2906875 $

11'

2012 год

1,78 $

12'

2013 год

2,18 $

13'

2014 год

2,19 $

14'

2015 год

2,28 $

15'

2016 год

2,4 $

16'

2017 год

2,54 $

17'

2018 год

2,64 $

18'

2019 год

2,72 $

19'

2020 год

2,8 $

20'

2021 год

2,85 $

21'

2022 год

2,97 $

22'

2023 год

3,06 $

23'

2024 год

2,87 $

24'

2025 год

3,49 $

25'

Прогноз

Статус	Сумма	Доходность	Дата объявления	Дата отсечки	Дата выплаты	Периодичность
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	29 окт. 2027	≈ 15 нояб. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 сент. 2027	≈ 15 окт. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 авг. 2027	≈ 14 сент. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 июля 2027	≈ 16 авг. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 июня 2027	≈ 15 июля 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	28 мая 2027	≈ 14 июня 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 апр. 2027	≈ 17 мая 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 мар. 2027	≈ 14 апр. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	26 февр. 2027	≈ 15 мар. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	29 янв. 2027	≈ 15 февр. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 дек. 2026	≈ 14 янв. 2027	-
Прогноз	0,272 $	0.47 %	-	30 нояб. 2026	≈ 15 дек. 2026	-
Ожидает выплаты	0,272 $	0.5 %	-	30 сент. 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.44 %	-	31 авг. 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.42 %	-	31 июля 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.44 %	-	30 июня 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.44 %	-	29 мая 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.42 %	-	30 апр. 2026	-	-
Выплачено	0,271 $	0.44 %	-	31 мар. 2026	-	-
Выплачено	0,27 $	0.4 %	-	27 февр. 2026	-	-
Выплачено	0,27 $	0.44 %	-	30 янв. 2026	13 февр. 2026	-
Выплачено	0,27 $	0.48 %	-	31 дек. 2025	15 янв. 2026	-
Выплачено	0,2695 $	0.47 %	-	28 нояб. 2025	15 дек. 2025	-
Выплачено	0,2695 $	0.46 %	-	31 окт. 2025	14 нояб. 2025	-
Выплачено	0,2695 $	0.45 %	-	1 окт. 2025	15 окт. 2025	-
Выплачено	0,269 $	0.47 %	-	2 сент. 2025	15 сент. 2025	-
Выплачено	0,269 $	0.48 %	-	1 авг. 2025	15 авг. 2025	-
Выплачено	0,269 $	0.47 %	-	1 июля 2025	15 июля 2025	-
Выплачено	0,2685 $	0.47 %	-	2 июня 2025	13 июня 2025	-
Выплачено	0,2685 $	0.47 %	-	1 мая 2025	15 мая 2025	-
Выплачено	0,2685 $	0.47 %	-	1 апр. 2025	15 апр. 2025	-
Выплачено	0,268 $	0.47 %	-	3 мар. 2025	14 мар. 2025	-
Выплачено	0,264 $	0.48 %	-	3 февр. 2025	14 февр. 2025	-
Выплачено	0,264 $	0.5 %	-	2 янв. 2025	15 янв. 2025	-
Выплачено	0,2635 $	0.46 %	-	2 дек. 2024	13 дек. 2024	-
Выплачено	0,2635 $	0.45 %	-	1 нояб. 2024	15 нояб. 2024	-
Выплачено	0,2635 $	0.42 %	-	1 окт. 2024	15 окт. 2024	-
Выплачено	0,263 $	0.42 %	-	3 сент. 2024	13 сент. 2024	-
Выплачено	0,263 $	0.45 %	-	1 авг. 2024	15 авг. 2024	-
Выплачено	0,263 $	0.5 %	-	1 июля 2024	15 июля 2024	-
Выплачено	0,2625 $	0.49 %	-	3 июня 2024	14 июня 2024	-
Выплачено	0,257 $	0.48 %	-	30 апр. 2024	15 мая 2024	-
Выплачено	0,257 $	0.48 %	-	28 мар. 2024	15 апр. 2024	-
Выплачено	0,2565 $	0.49 %	-	29 февр. 2024	15 мар. 2024	-
Выплачено	0,2565 $	0.47 %	-	31 янв. 2024	15 февр. 2024	-
Выплачено	0,2565 $	0.45 %	-	29 дек. 2023	12 янв. 2024	-
Выплачено	0,256 $	0.47 %	-	30 нояб. 2023	15 дек. 2023	-
Выплачено	0,256 $	0.54 %	-	31 окт. 2023	15 нояб. 2023	-
Выплачено	0,256 $	0.51 %	-	29 сент. 2023	13 окт. 2023	-
Выплачено	0,2555 $	0.46 %	-	31 авг. 2023	15 сент. 2023	-
Выплачено	0,2555 $	0.42 %	-	31 июля 2023	15 авг. 2023	-
Выплачено	0,2555 $	0.43 %	-	30 июня 2023	14 июля 2023	-
Выплачено	0,255 $	0.43 %	-	31 мая 2023	15 июня 2023	-
Выплачено	0,255 $	0.41 %	-	28 апр. 2023	15 мая 2023	-
Выплачено	0,255 $	0.4 %	-	31 мар. 2023	14 апр. 2023	-
Выплачено	0,2545 $	0.4 %	-	28 февр. 2023	15 мар. 2023	-
Выплачено	0,2485 $	0.37 %	-	31 янв. 2023	15 февр. 2023	-
Выплачено	0,2485 $	0.39 %	-	30 дек. 2022	13 янв. 2023	-
Выплачено	0,248 $	0.39 %	-	30 нояб. 2022	15 дек. 2022	-
Выплачено	0,248 $	0.4 %	-	31 окт. 2022	15 нояб. 2022	-
Выплачено	0,248 $	0.43 %	-	30 сент. 2022	14 окт. 2022	-
Выплачено	0,2475 $	0.36 %	-	31 авг. 2022	15 сент. 2022	-
Выплачено	0,2475 $	0.33 %	-	29 июля 2022	15 авг. 2022	-
Выплачено	0,2475 $	0.36 %	-	30 июня 2022	15 июля 2022	-
Выплачено	0,247 $	0.36 %	-	31 мая 2022	15 июня 2022	-
Выплачено	0,247 $	0.36 %	-	29 апр. 2022	13 мая 2022	-
Выплачено	0,247 $	0.36 %	-	31 мар. 2022	15 апр. 2022	-
Выплачено	0,2465 $	0.37 %	-	28 февр. 2022	15 мар. 2022	-
Выплачено	0,2465 $	0.36 %	-	31 янв. 2022	15 февр. 2022	-
Выплачено	0,2465 $	0.34 %	-	31 дек. 2021	14 янв. 2022	-
Выплачено	0,246 $	0.36 %	-	30 нояб. 2021	15 дек. 2021	-
Выплачено	0,236 $	0.33 %	-	1 нояб. 2021	15 нояб. 2021	-
Выплачено	0,236 $	0.36 %	-	30 сент. 2021	15 окт. 2021	-
Выплачено	0,2355 $	0.33 %	-	31 авг. 2021	15 сент. 2021	-
Выплачено	0,2355 $	0.34 %	-	30 июля 2021	13 авг. 2021	-
Выплачено	0,2355 $	0.35 %	-	30 июня 2021	15 июля 2021	-
Выплачено	0,235 $	0.34 %	-	28 мая 2021	15 июня 2021	-
Выплачено	0,235 $	0.34 %	-	30 апр. 2021	14 мая 2021	-
Выплачено	0,235 $	0.37 %	-	31 мар. 2021	15 апр. 2021	-
Выплачено	0,2345 $	0.39 %	-	26 февр. 2021	15 мар. 2021	-
Выплачено	0,2345 $	0.4 %	-	29 янв. 2021	16 февр. 2021	-
Выплачено	0,2345 $	0.38 %	-	31 дек. 2020	15 янв. 2021	-
Выплачено	0,234 $	0.39 %	-	30 нояб. 2020	15 дек. 2020	-
Выплачено	0,234 $	0.4 %	-	30 окт. 2020	13 нояб. 2020	-
Выплачено	0,234 $	0.39 %	-	30 сент. 2020	15 окт. 2020	-
Выплачено	0,2335 $	0.38 %	-	31 авг. 2020	15 сент. 2020	-
Выплачено	0,2335 $	0.39 %	-	31 июля 2020	14 авг. 2020	-
Выплачено	0,2335 $	0.39 %	-	30 июня 2020	15 июля 2020	-
Выплачено	0,233 $	0.42 %	-	29 мая 2020	15 июня 2020	-
Выплачено	0,233 $	0.42 %	-	30 апр. 2020	15 мая 2020	-
Выплачено	0,233 $	0.47 %	-	31 мар. 2020	15 апр. 2020	-
Выплачено	0,2325 $	0.32 %	-	28 февр. 2020	13 мар. 2020	-
Выплачено	0,2325 $	0.3 %	-	31 янв. 2020	14 февр. 2020	-
Выплачено	0,2275 $	0.31 %	-	31 дек. 2019	15 янв. 2020	-
Выплачено	0,227 $	0.3 %	-	29 нояб. 2019	13 дек. 2019	-
Выплачено	0,227 $	0.28 %	-	31 окт. 2019	15 нояб. 2019	-
Выплачено	0,227 $	0.3 %	-	30 сент. 2019	15 окт. 2019	-
Выплачено	0,2265 $	0.31 %	-	30 авг. 2019	13 сент. 2019	-
Выплачено	0,2265 $	0.33 %	-	31 июля 2019	15 авг. 2019	-
Выплачено	0,2265 $	0.33 %	-	28 июня 2019	15 июля 2019	-
Выплачено	0,226 $	0.32 %	-	31 мая 2019	14 июня 2019	-
Выплачено	0,226 $	0.32 %	-	30 апр. 2019	15 мая 2019	-
Выплачено	0,226 $	0.31 %	-	29 мар. 2019	15 апр. 2019	-
Выплачено	0,2255 $	0.33 %	-	28 февр. 2019	15 мар. 2019	-
Выплачено	0,2255 $	0.33 %	-	31 янв. 2019	15 февр. 2019	-
Выплачено	0,221 $	0.35 %	-	31 дек. 2018	15 янв. 2019	-
Выплачено	0,2205 $	0.34 %	-	30 нояб. 2018	14 дек. 2018	-
Выплачено	0,2205 $	0.37 %	-	31 окт. 2018	15 нояб. 2018	-
Выплачено	0,2205 $	0.39 %	-	28 сент. 2018	15 окт. 2018	-
Выплачено	0,22 $	0.38 %	-	31 авг. 2018	14 сент. 2018	-
Выплачено	0,22 $	0.39 %	-	31 июля 2018	15 авг. 2018	-
Выплачено	0,22 $	0.41 %	-	29 июня 2018	13 июля 2018	-
Выплачено	0,2195 $	0.41 %	-	31 мая 2018	15 июня 2018	-
Выплачено	0,2195 $	0.43 %	-	30 апр. 2018	15 мая 2018	-
Выплачено	0,2195 $	0.42 %	-	29 мар. 2018	13 апр. 2018	-
Выплачено	0,219 $	0.45 %	-	28 февр. 2018	15 мар. 2018	-
Выплачено	0,219 $	0.41 %	-	31 янв. 2018	15 февр. 2018	-
Выплачено	0,2125 $	0.37 %	-	29 дек. 2017	12 янв. 2018	-
Выплачено	0,212 $	0.38 %	-	30 нояб. 2017	15 дек. 2017	-
Выплачено	0,212 $	0.4 %	-	31 окт. 2017	15 нояб. 2017	-
Выплачено	0,212 $	0.37 %	-	29 сент. 2017	13 окт. 2017	-
Выплачено	0,2115 $	0.37 %	-	30 авг. 2017	15 сент. 2017	-
Выплачено	0,2115 $	0.37 %	-	28 июля 2017	15 авг. 2017	-
Выплачено	0,2115 $	0.38 %	-	29 июня 2017	14 июля 2017	-
Выплачено	0,211 $	0.38 %	-	30 мая 2017	15 июня 2017	-
Выплачено	0,211 $	0.35 %	-	27 апр. 2017	15 мая 2017	-
Выплачено	0,211 $	0.36 %	-	30 мар. 2017	14 апр. 2017	-
Выплачено	0,2105 $	0.33 %	-	27 февр. 2017	15 мар. 2017	-
Выплачено	0,2105 $	0.36 %	-	30 янв. 2017	15 февр. 2017	-
Выплачено	0,2025 $	0.36 %	-	29 дек. 2016	13 янв. 2017	-
Выплачено	0,202 $	0.36 %	-	29 нояб. 2016	15 дек. 2016	-
Выплачено	0,202 $	0.35 %	-	28 окт. 2016	15 нояб. 2016	-
Выплачено	0,202 $	0.3 %	-	29 сент. 2016	17 окт. 2016	-
Выплачено	0,2015 $	0.31 %	-	30 авг. 2016	15 сент. 2016	-
Выплачено	0,1995 $	0.28 %	-	28 июля 2016	15 авг. 2016	-
Выплачено	0,1995 $	0.29 %	-	29 июня 2016	15 июля 2016	-
Выплачено	0,199 $	0.33 %	-	27 мая 2016	15 июня 2016	-
Выплачено	0,199 $	0.33 %	-	28 апр. 2016	16 мая 2016	-
Выплачено	0,199 $	0.32 %	-	30 мар. 2016	15 апр. 2016	-
Выплачено	0,1985 $	0.34 %	-	26 февр. 2016	15 мар. 2016	-
Выплачено	0,1985 $	0.36 %	-	28 янв. 2016	16 февр. 2016	-
Выплачено	0,191 $	0.37 %	-	30 дек. 2015	15 янв. 2016	-
Выплачено	0,1905 $	0.38 %	-	27 нояб. 2015	15 дек. 2015	-
Выплачено	0,1905 $	0.38 %	-	29 окт. 2015	16 нояб. 2015	-
Выплачено	0,1905 $	0.4 %	-	29 сент. 2015	15 окт. 2015	-
Выплачено	0,19 $	0.41 %	-	28 авг. 2015	15 сент. 2015	-
Выплачено	0,19 $	0.4 %	-	30 июля 2015	17 авг. 2015	-
Выплачено	0,19 $	0.43 %	-	29 июня 2015	15 июля 2015	-
Выплачено	0,1895 $	0.41 %	-	28 мая 2015	15 июня 2015	-
Выплачено	0,1895 $	0.4 %	-	29 апр. 2015	15 мая 2015	-
Выплачено	0,1895 $	0.37 %	-	30 мар. 2015	15 апр. 2015	-
Выплачено	0,189 $	0.38 %	-	26 февр. 2015	16 мар. 2015	-
Выплачено	0,189 $	0.34 %	-	29 янв. 2015	17 февр. 2015	-
Выплачено	0,1834 $	0.38 %	-	31 дек. 2014	15 янв. 2015	-
Выплачено	0,1831 $	0.39 %	-	27 нояб. 2014	15 дек. 2014	-
Выплачено	0,1831042 $	0.39 %	-	30 окт. 2014	17 нояб. 2014	-
Выплачено	0,1831042 $	0.45 %	-	29 сент. 2014	15 окт. 2014	-
Выплачено	0,1827917 $	0.41 %	-	28 авг. 2014	15 сент. 2014	-
Выплачено	0,1827917 $	0.42 %	-	30 июля 2014	15 авг. 2014	-
Выплачено	0,1827917 $	0.41 %	-	27 июня 2014	15 июля 2014	-
Выплачено	0,1824792 $	0.42 %	-	29 мая 2014	16 июня 2014	-
Выплачено	0,1824792 $	0.42 %	-	29 апр. 2014	15 мая 2014	-
Выплачено	0,1824792 $	0.45 %	-	28 мар. 2014	15 апр. 2014	-
Выплачено	0,1821667 $	0.41 %	-	27 февр. 2014	17 мар. 2014	-
Выплачено	0,1821667 $	0.45 %	-	30 янв. 2014	18 февр. 2014	-
Выплачено	0,1821667 $	0.49 %	-	30 дек. 2013	15 янв. 2014	-
Выплачено	0,1818542 $	0.47 %	-	27 нояб. 2013	16 дек. 2013	-
Выплачено	0,1818542 $	0.43 %	-	30 окт. 2013	15 нояб. 2013	-
Выплачено	0,1818542 $	0 %	-	27 сент. 2013	15 окт. 2013	-
Выплачено	0,1815417 $	0 %	-	29 авг. 2013	16 сент. 2013	-
Выплачено	0,1815417 $	0 %	-	30 июля 2013	15 авг. 2013	-
Выплачено	0,1815417 $	0 %	-	27 июня 2013	15 июля 2013	-
Выплачено	0,1812292 $	0 %	-	30 мая 2013	17 июня 2013	-
Выплачено	0,1812292 $	0 %	-	29 апр. 2013	15 мая 2013	-
Выплачено	0,1812292 $	0 %	-	27 мар. 2013	15 апр. 2013	-
Выплачено	0,1809167 $	0 %	-	27 февр. 2013	15 мар. 2013	-
Выплачено	0,1809167 $	0 %	-	30 янв. 2013	15 февр. 2013	-
Выплачено	0,15175 $	0 %	-	28 дек. 2012	15 янв. 2013	-
Выплачено	0,1514375 $	0 %	-	29 нояб. 2012	17 дек. 2012	-
Выплачено	0,1514375 $	0 %	-	31 окт. 2012	15 нояб. 2012	-
Выплачено	0,1514375 $	0 %	-	27 сент. 2012	15 окт. 2012	-
Выплачено	0,151125 $	0 %	-	30 авг. 2012	17 сент. 2012	-
Выплачено	0,146125 $	0 %	-	30 июля 2012	15 авг. 2012	-
Выплачено	0,146125 $	0 %	-	28 июня 2012	16 июля 2012	-
Выплачено	0,1458125 $	0 %	-	30 мая 2012	15 июня 2012	-
Выплачено	0,1458125 $	0 %	-	27 апр. 2012	15 мая 2012	-
Выплачено	0,1458125 $	0 %	-	29 мар. 2012	16 апр. 2012	-
Выплачено	0,1455 $	0 %	-	28 февр. 2012	15 мар. 2012	-
Выплачено	0,1455 $	0 %	-	30 янв. 2012	15 февр. 2012	-
Выплачено	0,1455 $	0 %	-	28 дек. 2011	17 янв. 2012	-
Выплачено	0,1451875 $	0 %	-	29 нояб. 2011	15 дек. 2011	-

Акции того же сектора

Simon Property Group REIT Public Storage REIT Welltower REIT Prologis REIT АПРИ Etalon Group PLC ГДР ГЛОРАКС Equinix REIT Городские Инновационные Технологии Digital Realty REIT

Акция: Realty Income REIT (O)

Акции того же сектора