Акция: Public Storage REIT (PSA)

Логотип PSA
PUBLIC STORAGE REIT
SPB
PSA
325,42 $ 2.64%
Public Storage (NYSE: PSA) — крупнейший владелец и оператор складов самообслуживания в США, REIT (фонд недвижимости, который по закону распределяет большую часть прибыли акционерам), штаб-квартира во Фриско, Техас. После закрытия покупок National Storage Affiliates и канадской Public Storage Canada в 2026 году собственная сеть насчитывает свыше 3 700 объектов.
publicstorage.com
Див. доходность
3.69%
Капитализация
53.1 млрд USD
Изменение за 7д
+5.01%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US74460D1090
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Денежная прибыль на акцию от аренды складов (Core FFO) выросла на 0,7% до 4,34 доллара за третий квартал, а прогноз на 2026 год подняли дважды — до 16,90–17,10 доллара.
Спрос понемногу восстанавливается: ставки для новых клиентов выросли примерно на 9%, а выручка по сопоставимым складам за квартал стала положительной (+0,5%).
Дивиденд 3 доллара в квартал (12 в год) покрывается денежной прибылью примерно на 70%: при прогнозе 17 долларов на акцию запас есть.
Что в минус
Бухгалтерская прибыль на акцию за квартал упала на 35,5% до 1,69 доллара из-за амортизации и расходов на сделки, а денежная прибыль выросла лишь на 0,7%.
Рост держится в основном на покупках: прогноз по старым складам на 2026 год предполагает небольшое снижение операционного дохода (около −0,3%).
Крупные сделки на заёмные деньги: покупка NSA стоила около 10,5 млрд долларов вместе с долгами, новые облигации размещаются примерно под 4,85% годовых, а интеграция ещё впереди.
Вывод
Бумага интересна тем, что после слабого периода спрос на склады восстанавливается, и компания дважды за год повысила прогноз. Главный риск в том, что крупные покупки последних месяцев окажутся дороже ожидаемого, а старые склады пока не растут, поэтому рост прибыли во многом зависит от интеграции и новых сделок.
История
Компания основана в 1972 году Уэйном Хьюзом и Кеном Волком; первый склад открыт в Эль-Кахоне, Калифорния. Со временем она стала крупнейшим владельцем складов самообслуживания в США. В 2026 году закрыла покупку National Storage Affiliates (22 июля) и Public Storage Canada. Руководит компанией генеральный директор Том Бойл.
Планы и стратегия
Стратегия называется PS4.0: единая цифровая платформа PS Next, управление ценами и снижение операционных расходов. Ключевой рычаг роста — покупки и слияния, которые, по словам руководства, со временем добавят прибыли на акцию. Прогноз на 2026 год предполагает небольшой рост ставок и умеренно положительную заполняемость, а руководство настроено оптимистично на 2027 год.
Дивидендная политика
Компания платит регулярный квартальный дивиденд 3 доллара на акцию (12 в год) и в 2026 году его не меняла: решения объявлены в феврале, мае и августе, пропусков в этом году не было. Как REIT она обязана распределять большую часть налогооблагаемой прибыли акционерам. По обычной бухгалтерской прибыли выплаты выше заработка (коэффициент выше 100%), но денежная прибыль Core FFO покрывает дивиденд примерно на 70%.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 30 окт. 2026
70Качественный
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 15 лет
2011 год
0,95 $
11'
2012 год
4,4 $
12'
2013 год
5,15 $
13'
2014 год
5,6 $
14'
2015 год
6,5 $
15'
2016 год
7,3 $
16'
2017 год
8 $
17'
2018 год
8 $
18'
2019 год
8 $
19'
2020 год
8 $
20'
2021 год
8,03 $
21'
2022 год
21,19 $
22'
2023 год
12 $
23'
2024 год
12 $
24'
2025 год
12 $
25'
Стабильность2 года без снижений
Лет выплат
Рост 1 год0.0%
Рост 3 года-43.4%
Рост 5 лет+50.0%
Прогноз
Див. доходность3.69%
Прогноз на год12 $
Ближайшая отсечка15 дек. 2026
Рост за 5 лет+3.8% номинал +8.4%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
3 $
0.95 %
-
15 сент. 2027
≈ 1 окт. 2027
Квартал
Прогноз
3 $
0.95 %
-
15 июня 2027
≈ 1 июля 2027
Квартал
Прогноз
3 $
0.95 %
-
15 мар. 2027
≈ 31 мар. 2027
Квартал
Прогноз
3 $
0.95 %
-
15 дек. 2026
≈ 31 дек. 2026
Квартал
Ожидает выплаты
3 $
1.01 %
-
15 сент. 2026
-
Квартал
Выплачено
3 $
0.93 %
-
15 июня 2026
-
Квартал
Выплачено
3 $
1.04 %
-
16 мар. 2026
31 мар. 2026
Квартал
Выплачено
3 $
1.1 %
-
15 дек. 2025
30 дек. 2025
Квартал
Выплачено
3 $
1.05 %
-
15 сент. 2025
30 сент. 2025
Квартал
Выплачено
3 $
1.01 %
-
12 июня 2025
27 июня 2025
Квартал
Выплачено
3 $
1.02 %
-
13 мар. 2025
28 мар. 2025
Квартал
Выплачено
3 $
0.94 %
-
13 дек. 2024
30 дек. 2024
Квартал
Выплачено
3 $
0.84 %
-
13 сент. 2024
30 сент. 2024
Квартал
Выплачено
3 $
1.09 %
-
12 июня 2024
27 июня 2024
Квартал
Выплачено
3 $
1.03 %
-
12 мар. 2024
28 мар. 2024
Квартал
Выплачено
3 $
1.1 %
-
12 дек. 2023
28 дек. 2023
Квартал
Выплачено
3 $
1.1 %
-
12 сент. 2023
28 сент. 2023
Квартал
Выплачено
3 $
1.05 %
-
13 июня 2023
29 июня 2023
Квартал
Выплачено
3 $
1.04 %
-
14 мар. 2023
30 мар. 2023
Квартал
Выплачено
2 $
0.66 %
-
13 дек. 2022
29 дек. 2022
Квартал
Выплачено
2 $
0.61 %
-
13 сент. 2022
29 сент. 2022
Квартал
Выплачено
13,15 $
4.03 %
-
29 июля 2022
4 авг. 2022
Квартал
Выплачено
2 $
0.7 %
-
14 июня 2022
30 июня 2022
Квартал
Выплачено
2 $
0.59 %
-
15 мар. 2022
31 мар. 2022
Квартал
Выплачено
0,0215 $
0.01 %
-
23 февр. 2022
7 мар. 2022
Квартал
Выплачено
0,0213 $
0.01 %
-
27 янв. 2022
7 февр. 2022
Квартал
Выплачено
0,0256 $
0.01 %
-
30 дек. 2021
10 янв. 2022
Квартал
Выплачено
2 $
0.59 %
-
14 дек. 2021
30 дек. 2021
Квартал
Выплачено
2 $
0.66 %
-
14 сент. 2021
30 сент. 2021
Квартал
Выплачено
2 $
0.71 %
-
14 июня 2021
30 июня 2021
Квартал
Выплачено
2 $
0.86 %
-
15 мар. 2021
31 мар. 2021
Квартал
Выплачено
2 $
0.93 %
-
14 дек. 2020
30 дек. 2020
Квартал
Выплачено
2 $
0.93 %
-
14 сент. 2020
30 сент. 2020
Квартал
Выплачено
2 $
1.02 %
-
12 июня 2020
30 июня 2020
Квартал
Выплачено
2 $
0.95 %
-
13 мар. 2020
31 мар. 2020
Квартал
Выплачено
2 $
0.98 %
-
12 дек. 2019
30 дек. 2019
Квартал
Выплачено
2 $
0.8 %
-
11 сент. 2019
27 сент. 2019
Квартал
Выплачено
2 $
0.83 %
-
11 июня 2019
27 июня 2019
Квартал
Выплачено
2 $
0.92 %
-
12 мар. 2019
28 мар. 2019
Квартал
Выплачено
2 $
0.95 %
-
11 дек. 2018
27 дек. 2018
Квартал
Выплачено
2 $
0.96 %
-
11 сент. 2018
27 сент. 2018
Квартал
Выплачено
2 $
0.93 %
-
12 июня 2018
28 июня 2018
Квартал
Выплачено
2 $
1.01 %
-
13 мар. 2018
29 мар. 2018
Квартал
Выплачено
2 $
0.94 %
-
12 дек. 2017
28 дек. 2017
Квартал
Выплачено
2 $
0.96 %
-
12 сент. 2017
28 сент. 2017
Квартал
Выплачено
2 $
0.97 %
-
12 июня 2017
29 июня 2017
Квартал
Выплачено
2 $
0.92 %
-
13 мар. 2017
30 мар. 2017
Квартал
Выплачено
2 $
0.92 %
-
12 дек. 2016
29 дек. 2016
Квартал
Выплачено
1,8 $
0.82 %
-
12 сент. 2016
29 сент. 2016
Квартал
Выплачено
1,8 $
0.75 %
-
13 июня 2016
30 июня 2016
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.65 %
-
14 мар. 2016
31 мар. 2016
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.7 %
-
11 дек. 2015
30 дек. 2015
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.84 %
-
11 сент. 2015
30 сент. 2015
Квартал
Выплачено
1,7 $
0.91 %
-
11 июня 2015
30 июня 2015
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.74 %
-
12 мар. 2015
31 мар. 2015
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.76 %
-
11 дек. 2014
30 дек. 2014
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.82 %
-
11 сент. 2014
30 сент. 2014
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.83 %
-
12 июня 2014
30 июня 2014
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.84 %
-
12 мар. 2014
31 мар. 2014
Квартал
Выплачено
1,4 $
0.93 %
-
11 дек. 2013
30 дек. 2013
Квартал
Выплачено
1,25 $
0 %
-
11 сент. 2013
30 сент. 2013
Квартал
Выплачено
1,25 $
0 %
-
10 июня 2013
27 июня 2013
Квартал
Выплачено
1,25 $
0 %
-
11 мар. 2013
28 мар. 2013
Квартал
Выплачено
1,1 $
0 %
-
10 дек. 2012
27 дек. 2012
Квартал
Выплачено
1,1 $
0 %
-
10 сент. 2012
27 сент. 2012
Квартал
Выплачено
1,1 $
0 %
-
11 июня 2012
28 июня 2012
Квартал
Выплачено
1,1 $
0 %
-
12 мар. 2012
29 мар. 2012
Квартал
Выплачено
0,95 $
0 %
-
12 дек. 2011
29 дек. 2011
Квартал

Акции того же сектора

Simon Property Group REITPrologis REITWelltower REITEtalon Group PLC ГДРАПРИEquinix REITГЛОРАКСDigital Realty REITГородские Инновационные ТехнологииAmerican Tower REIT