ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ БО 1P63ИАДОМ 1P63

939,7 ₽ | 95.88% 0%

ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P63 — биржевая обеспеченная облигация с ипотечным покрытием, ISIN RU000A10F7W7. Эмитент — ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», дочерняя структура ПАО ДОМ.РФ. Выпуск размещён 25 мая 2026 года на 60,5 млрд рублей; погашение предусмотрено 28 марта 2057 года. Номинал одной облигации — 1 000 рублей, предусмотрено частичное погашение номинала.

xn--90an6b.xn--d1aqf.xn--p1ai

Доходность

Текущая

14.98%

К погашению

14.91%

К погашению после налогов

12.99%

Эффективная к оферте

16.06%

Эффективная после налогов

13.83%

Дюрация

Ликвидность

Сделок в день

Оборот в день

Объём выпуска

60,5 млрд RUB

Выпуск

Номинал

980,08 ₽1 000 ₽

Ставка купона

14,36% годовых, выплаты 12 раз в год

Накопленный купонный доход

9,64 ₽

Дата размещения

25 мая 2026

Дата оферты

28 мар. 2057

Дата погашения

28 мар. 2057

Срок до погашения

30 лет

Амортизация

Да

ISIN

RU000A10F7W7

Эмитент

Название

ООО ДОМ.РФ Ипотечный агент

Рейтинг

Выпусков в обращении

Долг по облигациям

2,3 трлн RUB

Оферты за год

470 млн RUB

Ближайшая оферта

28 окт. 2026, ДОМРФИА 04293,3 млн RUB

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

ТТ-Банк

Что в плюс

Платежи обеспечены пулом ипотечных закладных, а не только финансовым результатом небольшой специальной компании-эмитента.

За выпуском стоит ДОМ.РФ: агентство «Эксперт РА» подтвердило группе рейтинг ruAAA и стабильный прогноз в июне 2026 года.

Качество ипотечного портфеля выглядит приемлемым: просрочка свыше 90 дней составляла 0,8%, а 90% закладных имели отношение долга к залогу не выше 80%.

Выпуск относится к первому уровню листинга, а облигации ДОМ.РФ широко используются банками и доступны для операций репо, что поддерживает рыночную инфраструктуру.

Что в минус

Срок до окончательного погашения очень длинный — до 28 марта 2057 года; за это время заметно меняются ставки, правила рынка и качество ипотечного портфеля.

Платежи зависят от ипотечных заёмщиков: досрочные погашения кредитов могут ускорить возврат номинала и изменить план денежных потоков.

Риск сосредоточен в российской ипотечной системе: около 95% выпусков ИЦБ ДОМ.РФ приходится на четырёх крупных банков-оригинаторов.

У самого ипотечного агента мало самостоятельной экономической деятельности: его устойчивость определяется ипотечным покрытием, условиями сделки и поддержкой группы ДОМ.РФ.

Вывод

Выпуск интересен как обеспеченная ипотекой облигация с участием государственной группы ДОМ.РФ и приемлемыми показателями качества закладных. Покупать или держать её разумно только инвестору, готовому надолго разместить деньги в российском ипотечном секторе и принять риск изменения денежных потоков из-за досрочных погашений.

Источники

1. Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент" Биржевые облигации с ипотечным покрытием с обеспечением процентные неконвертируемые бездокументарные серии БО-001P-63

2. «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ПАО ДОМ.РФ на уровне ruAAA | Эксперт РА

3. Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент" Биржевые облигации с ипотечным покрытием с обеспечением процентные неконвертируемые бездокументарные серии БО-001P-63

4. Bonds.Finam.RU — информация о российском рынке облигаций Выпуск: ДОМ.РФ Ипотечный агент-БО-001P-63 (в обращении)

5. Ипотечная секьюритизация как инструмент управления структурой баланса банков | Эксперт РА

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 6 сент. 2026

Что если?прогноз будущих выплат

Вложить= 105 шт.

К погашению 28 мар. 2057 · через 30 лет

вернётся ≈ 547 544 ₽

+449.3%

~15.8% годовых ·≈ 1 214,85 ₽в месяц купонами

Купонами · 366 выплат+444 635 ₽ ≈

Погашение номинала102 908 ₽

Ближайшая · 28 окт. 2026+1 214,85 ₽

Купонами+444 635 ₽ ≈366 выплат

Погашение102 908 ₽

Ближайшие выплаты

28 окт. 2026

+1 214,85 ₽

28 нояб. 2026

+1 214,85 ₽ ≈

28 дек. 2026

+1 214,85 ₽ ≈

28 янв. 2027

+1 214,85 ₽ ≈

…и ещё 362 выплаты до 28 мар. 2057

Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Часть будущих купонов ещё не объявлена — оценка по последнему известному купону (≈). Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ИАДОМ 1P68 ИАДОМ 1P67 ИАДОМ 1P69 ИАДОМ 1P53 ИАДОМ 1P65 ИАДОМ Б1P4 ИА ДОМ18P2 ИАДОМ Б1P2 ИАДОМ Б1P3 ИАДОМ Б1P7

Дата	Купон	Номинал	Годовая доходность
28 февр. 2027	-	980 ₽	-
28 янв. 2027	-	980 ₽	-
28 дек. 2026	-	980 ₽	-
28 нояб. 2026	-	980 ₽	-
28 окт. 2026 Ближайший купон	11,57 ₽	980 ₽	14.36 %
28 сент. 2026	12,02 ₽	986 ₽	14.36 %
28 авг. 2026	12,3 ₽	991 ₽	14.61 %
28 июля 2026	26,06 ₽	1 000 ₽	14.86 %

Облигация: ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P63 (ИАДОМ 1P63, RU000A10F7W7)

Другие выпуски и близкие бумаги