Облигация: ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P53 (ИАДОМ 1P53, RU000A10BP53)

Логотип RU000A10BP53
ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ БО 1P53
ИАДОМ 1P53
RU000A10BP53
846,49 ₽ | 92.82% 0%
Биржевая рублёвая облигация с ипотечным покрытием и поручительством ДОМ.РФ, выпуск БО-001P-53, ISIN RU000A10BP53. Эмитент — ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», специализированная компания для секьюритизации ипотечных кредитов. Выпуск зарегистрирован 22 мая 2025 года, включён в первый уровень листинга, номинал одной облигации — 1 000 рублей, максимальный объём — около 6,4 млрд рублей. Погашение предусмотрено 28 декабря 2055 года; досрочное погашение возможно по условиям выпуска.
xn--90an6b.xn--d1aqf.xn--p1ai
#Флоатер
Доходность
Текущая
15.62%
К погашению
15.62%
К погашению после налогов
13.62%
Эффективная к оферте
16.6%
Эффективная после налогов
14.33%
Дюрация
6.34 года
Премия к ставке
RUONIA +0.90 п.п.
Премия с учётом цены
+1.24 п.п.
Ликвидность
Сделок в день
-
Оборот в день
-
Объём выпуска
6,4 млрд RUB
Выпуск
Номинал
911,97 ₽1 000 ₽
Ставка купона
плавающая: RUONIA +0.90 п.п., выплаты 12 раз в год
Накопленный купонный доход
10,51 ₽
Дата размещения
27 мая 2025
Дата оферты
28 дек. 2047
Дата погашения
28 дек. 2055
Срок до погашения
29 лет
Амортизация
Да
ISIN
RU000A10BP53
Эмитент
Название
ООО ДОМ.РФ Ипотечный агент
Рейтинг
-
Выпусков в обращении
90
Долг по облигациям
2,3 трлн RUB
Оферты за год
470 млн RUB
Ближайшая оферта
28 окт. 2026, ДОМРФИА 04293,3 млн RUB
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайший купон и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Купоны
ТТ-Банк
Сравнить
Цена в RUB
Что в плюс
Ипотечное покрытие и поручительство ДОМ.РФ создают два уровня защиты: выплаты обеспечиваются пулом ипотек и обязательством крупной государственной группы.
У эмитента есть действующая программа секьюритизации: на 31 января 2026 года ипотечные облигации ДОМ.РФ в обращении составляли около 2,1 трлн рублей, что поддерживает масштаб и отлаженность модели.
Выпуск находится в первом уровне листинга Московской биржи, а по карточке биржи не отмечены дефолт или технический дефолт. Это снижает риск проблем с обращением и выплатами.
Что в минус
Погашение только в декабре 2055 года: деньги надолго замораживаются, а при росте ставок или появлении более выгодных бумаг продать выпуск без потерь может быть сложно.
Купон привязан к ключевой ставке с фиксированной надбавкой около 0,5 процентного пункта. При снижении ставок будущие выплаты уменьшатся.
Защита зависит не только от поручительства ДОМ.РФ, но и от качества ипотечного покрытия: рост просрочек по ипотеке или снижение стоимости залогов может увеличить нагрузку на механизм выплат.
Досрочное погашение предусмотрено условиями выпуска. Если облигацию погасят раньше срока, инвестор потеряет возможность получать купоны в дальнейшем и будет вынужден искать замену вложению.
Вывод
Это обеспеченная ипотекой облигация с поручительством ДОМ.РФ и без признаков текущего дефолта, поэтому она скорее подходит для удержания в консервативной части портфеля. Покупка оправдана для инвестора, готового держать бумагу долго и принять риск снижения купонных выплат при уменьшении ключевой ставки; для короткого горизонта выпуск менее удобен из-за срока до 2055 года.
История
Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в Москве 4 мая 2016 года, единственный участник — ПАО ДОМ.РФ. Управляющая компания ООО «ДОМ.РФ Управление активами» действует с 7 сентября 2018 года. Материнская группа ДОМ.РФ создана в 1997 году постановлением правительства как агентство ипотечного жилищного кредитования, и её акции принадлежат государству в лице Росимущества.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 11 сент. 2026
Дата
Купон
Номинал
Годовая доходность
Период, дней
28 февр. 2027
-
904 ₽
-
28 янв. 2027
-
904 ₽
-
28 дек. 2026
-
904 ₽
-
28 нояб. 2026
11,13 ₽
904 ₽
14.5 %
28 окт. 2026
Ближайший купон
10,87 ₽
912 ₽
14.5 %
28 сент. 2026
11,3 ₽
917 ₽
14.5 %
28 авг. 2026
11,54 ₽
921 ₽
14.75 %
28 июля 2026
11,45 ₽
928 ₽
15 %
28 июня 2026
11,91 ₽
935 ₽
15 %
28 мая 2026
12 ₽
942 ₽
15.5 %
Что если?
Вложить= 117 шт.
К погашению 28 дек. 2055 · через 29 лет
вернётся ≈ 563 746 ₽
+462.2%
~17.2% годовых ·≈ 1 299,68 ₽в месяц купонами
Купонами · 351 выплата+457 045 ₽ ≈
Амортизация961 ₽
Погашение номинала105 740 ₽
Ближайшая · 28 окт. 2026+2 232,36 ₽
Прогноз при текущей цене с учётом НКД. Купоны флоатера ещё не объявлены — оценка по последнему известному купону (≈). Без учёта комиссий брокера. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Другие выпуски и близкие бумаги

ИАДОМ 1P67ИАДОМ Б1P4ИАДОМ 1P63ИА ДОМ18P2ИАДОМ 1P68ИАДОМ Б1P2ИАДОМ 1P69ИАДОМ Б1P3ИАДОМ 1P65ИАДОМ Б1P7