Облигация: ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P69 (ИАДОМ 1P69, RU000A10FZB2)

Что в плюс

• Облигации выпущены с поручительством ПАО ДОМ.РФ и обеспечены пулом ипотечных кредитов, то есть выплаты защищены сразу двумя источниками.
• Рейтинг ruAAA от Эксперт РА у ДОМ.РФ подтверждён в июне 2026 года, а доля ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней составляет около 0,8%.
• Ипотечный портфель группы вырос примерно на 20% за 2025 год и достиг около 2,69 трлн рублей, то есть это крупная и растущая база.

Что в минус

• Срок погашения в 2057 году: деньги связаны почти на тридцать лет, а при росте ставок рыночная цена облигации заметно снижается.
• Выпуск свежий, размещён в конце августа 2026 года: истории торгов почти нет, поэтому сложно предсказать, как бумага поведёт себя на вторичном рынке.
• Выплаты в конечном счёте идут от ипотечных заёмщиков: рост безработицы или долгов людей повышает риск просрочек в пуле кредитов.

Вывод

Облигации интересны долгосрочным инвесторам, которые хотят вложиться в ипотечный бизнес с поручительством крупного института и залогом кредитов. Главные риски — очень длинный срок, чувствительность цены к ставкам и то, что выпуск свежий, и его поведение на рынке пока не проверено временем.

Источники

1. «Дом.РФ ипотечный агент» соберет заявки на ипотечные облигации с поручительством - Ведомости
2. «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ПАО ДОМ.РФ на уровне ruAAA
3. Ипотечный агент ДОМ.РФ

Не является инвестиционной рекомендацией. Дата анализа - 14 окт. 2026

Другие выпуски и близкие бумаги

• ИАДОМ 1P65
• ИАДОМ 1P68
• ИАДОМ 1P63
• ИАДОМ 1P67
• ИАДОМ 1P53
• ИАДОМ Б1P4
• ИА ДОМ18P2
• ИАДОМ Б1P2
• ИАДОМ Б1P3
• ИАДОМ Б1P7

Добавить в свой портфель · Календарь выплат · Что такое HADL