Облигация: ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P65 (ИАДОМ 1P65, RU000A10G304)

Что в плюс

• Облигации обеспечены пулом ипотечных кредитов, которые закладываются под выпуск и хранятся централизованно, — это главная защита интересов держателей.
• Доход по бумагам формируется из платежей заёмщиков по ипотеке, а не из прибыли компании, поэтому выплаты не зависят от её делового успеха.
• Эмитент входит в группу ДОМ.РФ, которая полностью принадлежит государству, что снижает риск недобросовестного управления.

Что в минус

• Эмитент почти ничего не делает сам: выплаты целиком зависят от качества ипотечного пула и от того, насколько аккуратно платят заёмщики.
• Облигации с фиксированным доходом дешевеют, когда ставки в экономике растут, поэтому при продаже до погашения можно потерять часть вложений.
• При досрочном погашении ипотеки деньги возвращаются раньше срока и их приходится вкладывать уже под более низкие ставки.
• В открытых котировках выпуска не видно регулярных сделок, поэтому продать его по справедливой цене может быть непросто.

Вывод

Для тех, кто уже держит эту бумагу, это спокойный инструмент с залогом из ипотечных кредитов и связью с государственной группой; новые покупки стоит делать, только если устраивают низкая ликвидность и риск досрочного возврата денег. Главное, что может пойти не так, — ухудшение качества ипотечного пула и рост ставок, который снизит рыночную стоимость облигации.

Источники

1. ИЦБ.ДОМ.РФ
2. Московская Биржа - Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент" неконвертируемые процентные документарные жилищные облигации с ипотечным покрытием на предъявителя с обязательным централизованным хранением
3. Дом.РФ — Википедия

Не является инвестиционной рекомендацией. Дата анализа - 13 окт. 2026

Другие выпуски и близкие бумаги

• ИАДОМ 1P68
• ИАДОМ 1P63
• ИАДОМ 1P67
• ИАДОМ 1P53
• ИАДОМ Б1P4
• ИА ДОМ18P2
• ИАДОМ Б1P2
• ИАДОМ Б1P3
• ИАДОМ Б1P7
• ИА ДОМ 6P2

Добавить в свой портфель · Календарь выплат · Что такое HADL