CHINA OVERSEAS LAND & INVESTMENT

SPB

13 HK$ 0.76%

Китайский девелопер жилой и коммерческой недвижимости, зарегистрирован в Гонконге и торгуется на HKEX с августа 1992 года. Код на бирже 0688, в запросе указан 688. Работает в материковом Китае и в Гонконге, входит в группу China State Construction Engineering (CSCEC).

coli.com.hk

Див. доходность

6.05%

Капитализация

143.7 млрд HKD

Изменение за 7д

+0.78%

Категория

Недвижимость

Страна

Гонконг

ISIN

HK0688002218

Лот

100 шт.

Валюта торгов

HKD

P / E

P / B

ROE

Payout (FY)

Net Debt / EBITDA

FCF (TTM)

EBITDA (TTM)

Beta

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

TVTradingView

Что в плюс

Финансовая подушка сильная: два международных рейтинга A- и около 170 млрд юаней денег и неиспользованных кредитов. Долги умеренные, около 27% собственного капитала.

Продажи растут в деньгах: за десять месяцев 2026 года на 5% больше, чем годом раньше, за счёт ставки на Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Гонконг.

Дивиденды платят дважды в год без пропусков; за 2025 год выплачено 50 гонконгских центов на акцию, около 39% прибыли.

Что в минус

Прибыль акционеров падает: за первое полугодие 2026 года на 18%, до 7 млрд юаней. Прибыль без разовых переоценок снизилась на 10%.

Объём продаж сокращается: по площади за десять месяцев минус 19%, рост в деньгах держится на более дорогих объектах. В октябре сумма продаж упала на 5%.

Промежуточный дивиденд снижен до 23 гонконгских центов с 25 годом ранее; при дальнейшем падении прибыли выплаты могут сокращаться.

Доля прибыли от продаж в выручке снизилась на 1,3 процентного пункта к прошлому году, с каждого юаня выручки остаётся меньше.

Вывод

Бумага интересна тем, что компания остаётся лидером по продажам среди крупнейших китайских девелоперов и одной из самых надёжных в отрасли по долгам, пока рынок недвижимости падает. Главный риск в том, что слабый спрос и давление на цены продолжат съедать прибыль и дивиденды, если продажи во втором полугодии не выправятся. Один из брокеров (UOB Kay Hian) после отчёта сохраняет рекомендацию «покупать», но это мнение одного аналитика.

История

Компания зарегистрирована в Гонконге и с августа 1992 года торгуется на HKEX. Входит в группу China State Construction Engineering (CSCEC); председатель совета директоров Янь Цзяньго, главный исполнительный директор Чжан Чжичао. В 2026 году по итогам первого полугодия заняла первое место в отрасли по доле продаж, а из крупнейших десяти девелоперов осталась единственной с двузначным ростом продаж.

Планы и стратегия

Компания заявляет о правиле «одна инвестиция, одна продажа»: покупать землю в основном под проекты с высокой вероятностью продаж. Ставка сделана на города первого уровня, а в 2026 году руководство ориентируется на инвестиции в землю и проекты в объёме 80–100 млрд юаней. Параллельно развивает управление активами, коммерческую аренду, фонды недвижимости (REITs) и проекты для пожилых людей.

Дивидендная политика

Компания выплачивает промежуточный и итоговый дивиденды, то есть два раза в год, без пропусков за последние годы. За 2025 год общая выплата составила 50 гонконгских центов на акцию, это 38,6% прибыли. Промежуточный дивиденд за 2026 год составил 23 гонконгских цента, на 8% меньше прошлогоднего, выплата запланирована на 5 октября 2026 года.

Источники

1. -China Overseas Land and Investment Ltd.

2. China Overseas Land & Investment Ltd. Announces 2025 ...

3. -China Overseas Land and Investment Ltd.

4. China Overseas Land & Investment: (688 HK)

5. 中国海外发展公布2026年度中期业绩

6. 中国海外发展(00688.HK)：1月至10月累计合约物业销售1988.4亿元同比上升5.1%

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 10 нояб. 2026

Отчётность TradingViewP/E, капитализация, рентабельность

НедвижимостьГонконг

Метрики дивидендного топа

История

за 15 лет

2012 год

0,35 HK$

12'

2013 год

0,42 HK$

13'

2014 год

0,49 HK$

14'

2015 год

0,55 HK$

15'

2016 год

0,76 HK$

16'

2017 год

0,77 HK$

17'

2018 год

0,85 HK$

18'

2019 год

0,95 HK$

19'

2020 год

1,02 HK$

20'

2021 год

1,31 HK$

21'

2022 год

1,16 HK$

22'

2023 год

0,75 HK$

23'

2024 год

0,79 HK$

24'

2025 год

0,55 HK$

25'

2026 год (не завершен)

0,21672 HK$

26'

Прогноз

Статус	Сумма	Доходность	Дата объявления	Дата отсечки	Дата выплаты	Периодичность
Прогноз	0,1967489 HK$	1.51 %	-	16 сент. 2027	≈ 4 окт. 2027	Квартал
Прогноз	0,1967489 HK$	1.51 %	-	16 июня 2027	≈ 5 июля 2027	Квартал
Прогноз	0,1967489 HK$	1.51 %	-	16 мар. 2027	≈ 2 апр. 2027	Квартал
Прогноз	0,1967489 HK$	1.51 %	-	16 дек. 2026	≈ 4 янв. 2027	Квартал
Ожидает выплаты	0,1967489 HK$	1.63 %	-	16 сент. 2026	-	Полгода
Выплачено	0,21672 HK$	1.78 %	-	26 июня 2026	-	Полгода
Выплачено	0,25 HK$	1.72 %	-	16 сент. 2025	3 окт. 2025	Полгода
Выплачено	0,3 HK$	2.19 %	-	27 июня 2025	17 июля 2025	Полгода
Выплачено	0,04 HK$	0.35 %	-	19 сент. 2024	4 окт. 2024	Полгода
Выплачено	0,3 HK$	2.8 %	-	16 сент. 2024	4 окт. 2024	Полгода
Выплачено	0,45 HK$	3.21 %	-	25 июня 2024	12 июля 2024	Полгода
Выплачено	0,35 HK$	2.21 %	-	18 сент. 2023	5 окт. 2023	Полгода
Выплачено	0,4 HK$	2.34 %	-	30 июня 2023	19 июля 2023	Полгода
Выплачено	0,4 HK$	1.77 %	-	16 сент. 2022	5 окт. 2022	Полгода
Выплачено	0,76 HK$	3.25 %	-	23 июня 2022	11 июля 2022	Полгода
Выплачено	0,13 HK$	0.81 %	-	18 сент. 2021	18 сент. 2021	Полгода
Выплачено	0,45 HK$	2.72 %	-	16 сент. 2021	5 окт. 2021	Полгода
Выплачено	0,73 HK$	3.98 %	-	24 июня 2021	12 июля 2021	Полгода
Выплачено	0,45 HK$	2.21 %	-	18 сент. 2020	5 окт. 2020	Полгода
Выплачено	0,57 HK$	2.43 %	-	30 июня 2020	15 июля 2020	Полгода
Выплачено	0,45 HK$	1.77 %	-	17 сент. 2019	4 окт. 2019	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.83 %	-	18 июня 2019	5 июля 2019	Полгода
Выплачено	0,4 HK$	1.68 %	-	18 сент. 2018	5 окт. 2018	Полгода
Выплачено	0,45 HK$	1.56 %	-	13 июня 2018	6 июля 2018	Полгода
Выплачено	0,35 HK$	1.3 %	-	13 сент. 2017	6 окт. 2017	Полгода
Выплачено	0,42 HK$	1.83 %	-	16 июня 2017	7 июля 2017	Полгода
Выплачено	0,35 HK$	1.37 %	-	15 сент. 2016	5 окт. 2016	Полгода
Выплачено	0,41 HK$	1.83 %	-	10 мая 2016	31 мая 2016	Полгода
Выплачено	0,2 HK$	0.87 %	-	9 сент. 2015	25 сент. 2015	Полгода
Выплачено	0,35 HK$	1.27 %	-	18 июня 2015	8 июля 2015	Полгода
Выплачено	0,2 HK$	0.9 %	-	27 авг. 2014	11 сент. 2014	Полгода
Выплачено	0,29 HK$	1.51 %	-	11 июня 2014	3 июля 2014	Полгода
Выплачено	0,18 HK$		-	26 авг. 2013	9 сент. 2013	Полгода
Выплачено	0,24 HK$		-	4 июня 2013	18 июня 2013	Полгода
Выплачено	0,15 HK$		-	30 авг. 2012	13 сент. 2012	Полгода
Выплачено	0,2 HK$		-	1 июня 2012	15 июня 2012	Полгода

Акции того же сектора

China Resources Land CK Asset Holdings Crown Castle REIT CBRE Group Digital Realty REIT American Tower REIT Equinix REIT Equity Residential REIT Etalon Group PLC ГДР Extra Space Storage REIT

Акция: China Overseas Land & Investment (688)

Акции того же сектора