Акция: China Resources Land (1109)

Логотип 1109
CHINA RESOURCES LAND
SPB
1109
32 HK$ 1.39%
China Resources Land (1109.HK) — крупный девелопер жилой и коммерческой недвижимости в материковом Китае. Компания входит в группу China Resources, которая контролируется государством. Она строит и продаёт жильё, сдаёт в аренду собственные торговые центры и офисы и получает комиссии за управление недвижимостью. Акции торгуются на Гонконгской бирже.
crland.com.hk
Див. доходность
13.88%
Капитализация
216.0 млрд HKD
Изменение за 7д
+5.09%
Категория
Недвижимость
Страна
Гонконг
ISIN
KYG2108Y1052
Лот
10 шт.
Валюта торгов
HKD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в HKD
Что в плюс
Аренда торговых центров растёт быстрее всего: за полгода выручка от неё выросла на 17%, и это самая предсказуемая часть бизнеса.
Постоянные доходы (аренда и комиссии) дают уже около двух третей основной прибыли, поэтому зависимость от продажи квартир снижается.
Компания входит в тройку крупнейших в отрасли по продажам: договоров на жильё на 116,5 млрд юаней за полгода, и ещё 188 млрд юаней уже подписано, но не признано в выручке.
Деньги дешевеют: средняя стоимость долга 2,63% годовых — рекордно низко, а долг около 41% собственного капитала, что умеренно.
Что в минус
Главный бизнес — продажа квартир — дал выручку на 39% меньше, а чистая прибыль по отчёту упала на 17%.
Основная прибыль почти не выросла (−1,6%), и в ней есть разовый доход около 3,7 млрд юаней от продажи торговых активов, который может не повториться.
Рынок жилья в Китае слаб, а новые правила продаж заставляют компанию перестраивать модель; отдача от этого пока не видна в цифрах.
Выплаты умеренные: полугодовой дивиденд около 14% основной прибыли на акцию, поэтому доходность зависит от стабильности, а не от щедрости.
Вывод
Бумага интересна тем, что арендный бизнес крепкий и становится главным источником прибыли, а компания остаётся одной из крупнейших в отрасли. Риск в том, что продажи квартир продолжат снижаться, и тогда прибыль застройщика может упасть вместе с дивидендом. Держать бумагу можно тем, кто готов к колебаниям и делает ставку на аренду; новые покупки разумнее делать после признаков стабилизации продаж жилья.
История
Компания основана в 1994 году, в 1996 году вышла на Гонконгскую биржу. Она принадлежит группе China Resources, а председатель совета директоров сейчас Ли Синь. Ключевые направления развивались за счёт сети торговых центров, которыми управляет дочерняя компания China Resources Mixc Lifestyle.
Планы и стратегия
Компания опирается на три направления: продажа жилья, собственные торговые центры, офисы и отели, дающие аренду, и управление недвижимостью за комиссию. В рамках плана на 15-ю пятилетку она заявляет о расширении сети торговых центров и о подготовке к продажам по новым правилам. Земельный банк на конец полугодия составляет около 47,1 млн кв. м.
Дивидендная политика
Компания платит дивиденды дважды в год. Промежуточный дивиденд за первое полугодие 2026 года составил 0,20 юаня на акцию, как и годом ранее; финальный за 2025 год — 0,966 юаня. Полугодовой дивиденд равен около 14% основной прибыли на акцию. Обещанной доли прибыли для выплат в подтверждённых материалах нет.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 6 нояб. 2026
77Лидер
НедвижимостьГонконг
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 16 лет
2011 год
0,0918999 HK$
11'
2012 год
0,2215271 HK$
12'
2013 год
0,3347088 HK$
13'
2014 год
0,4343482 HK$
14'
2015 год
0,497 HK$
15'
2016 год
0,579 HK$
16'
2017 год
0,712 HK$
17'
2018 год
0,997 HK$
18'
2019 год
1,26 HK$
19'
2020 год
2,38 HK$
20'
2021 год
2,91 HK$
21'
2022 год
3,2 HK$
22'
2023 год
2,92 HK$
23'
2024 год
3,37 HK$
24'
2025 год
2,88 HK$
25'
2026 год (не завершен)
1,11 HK$
26'
Стабильность0 лет без снижений
Лет подряд с выплатами
Рост 1 год-14.6%
Рост 3 года-10.0%
Рост 5 лет+21.1%
Прогноз
Див. доходность13.88%
Прогноз на год4,44 HK$
Ближайшая отсечка15 дек. 2026
Рост за 5 лет— номинал +3.9%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
1,11 HK$
3.44 %
-
15 сент. 2027
≈ 4 окт. 2027
Квартал
Прогноз
1,11 HK$
3.44 %
-
15 июня 2027
≈ 5 июля 2027
Квартал
Прогноз
1,11 HK$
3.44 %
-
15 мар. 2027
≈ 5 апр. 2027
Квартал
Прогноз
1,11 HK$
3.44 %
-
15 дек. 2026
≈ 4 янв. 2027
Квартал
Выплачено
1,11 HK$
3.07 %
-
15 июня 2026
-
-
Выплачено
0,21854 HK$
0.68 %
7 сент. 2025
10 сент. 2025
12 сент. 2025
-
Выплачено
0,219 HK$
0.68 %
-
9 сент. 2025
27 окт. 2025
-
Выплачено
1,22 HK$
4.59 %
10 июня 2025
13 июня 2025
15 июня 2025
-
Выплачено
1,22 HK$
4.59 %
-
12 июня 2025
25 июля 2025
-
Выплачено
0,03 HK$
0.16 %
-
11 сент. 2024
25 окт. 2024
-
Выплачено
0,21988 HK$
1.05 %
7 сент. 2024
10 сент. 2024
12 сент. 2024
-
Выплачено
0,219 HK$
1.1 %
-
9 сент. 2024
25 окт. 2024
-
Выплачено
0,17 HK$
0.63 %
-
14 июня 2024
26 июля 2024
-
Выплачено
1,37 HK$
4.74 %
10 июня 2024
13 июня 2024
15 июня 2024
-
Выплачено
1,37 HK$
5.12 %
-
12 июня 2024
26 июля 2024
-
Выплачено
0,216 HK$
0.65 %
-
12 сент. 2023
27 окт. 2023
-
Выплачено
1,31 HK$
4.06 %
30 мая 2023
12 июня 2023
19 июня 2023
Квартал
Выплачено
1,39 HK$
4.32 %
-
9 июня 2023
28 июля 2023
-
Выплачено
0,208 HK$
0.63 %
-
14 сент. 2022
31 окт. 2022
-
Выплачено
0,208 HK$
0.63 %
4 сент. 2022
15 сент. 2022
24 сент. 2022
Квартал
Выплачено
1,48 HK$
4.35 %
-
20 июня 2022
10 авг. 2022
-
Выплачено
1,3 HK$
3.8 %
10 июня 2022
21 июня 2022
30 июня 2022
Квартал
Выплачено
0,208 HK$
0.7 %
-
8 сент. 2021
21 окт. 2021
-
Выплачено
0,1885592 HK$
0.63 %
29 авг. 2021
9 сент. 2021
18 сент. 2021
Квартал
Выплачено
1,2 HK$
3.56 %
8 июня 2021
21 июня 2021
28 июня 2021
Квартал
Выплачено
1,31 HK$
3.89 %
-
18 июня 2021
9 июля 2021
-
Выплачено
0,1634219 HK$
0.47 %
14 сент. 2020
25 сент. 2020
4 окт. 2020
Квартал
Выплачено
0,168 HK$
0.48 %
-
24 сент. 2020
15 окт. 2020
-
Выплачено
1,02 HK$
3.28 %
8 июня 2020
19 июня 2020
28 июня 2020
Квартал
Выплачено
1,03 HK$
3.29 %
-
18 июня 2020
15 июля 2020
-
Выплачено
0,144 HK$
0.45 %
-
25 сент. 2019
15 окт. 2019
-
Выплачено
1,11 HK$
3.44 %
-
18 июня 2019
4 июля 2019
-
Выплачено
0,13 HK$
0.47 %
-
24 сент. 2018
12 окт. 2018
-
Выплачено
0,867 HK$
2.89 %
-
13 июня 2018
5 июля 2018
-
Выплачено
0,1 HK$
0.42 %
-
25 сент. 2017
12 окт. 2017
-
Выплачено
0,612 HK$
2.74 %
-
13 июня 2017
5 июля 2017
-
Выплачено
0,092 HK$
0.41 %
-
26 сент. 2016
13 окт. 2016
-
Выплачено
0,487 HK$
2.71 %
-
13 июня 2016
5 июля 2016
-
Выплачено
0,087 HK$
0.48 %
-
30 сент. 2015
15 окт. 2015
-
Выплачено
0,41 HK$
1.7 %
-
11 июня 2015
3 июля 2015
-
Выплачено
0,0822262 HK$
0.51 %
-
30 сент. 2014
15 окт. 2014
-
Выплачено
0,352122 HK$
2.4 %
-
10 июня 2014
3 июля 2014
-
Выплачено
0,0706178 HK$
0.31 %
-
22 окт. 2013
6 нояб. 2013
-
Выплачено
0,264091 HK$
-
7 июня 2013
26 июня 2013
-
Выплачено
0,0609441 HK$
-
25 окт. 2012
8 нояб. 2012
-
Выплачено
0,160583 HK$
-
25 июня 2012
6 июля 2012
-
Выплачено
0,0918999 HK$
-
3 нояб. 2011
18 нояб. 2011
-

Акции того же сектора

Crown Castle REITCBRE GroupDigital Realty REITAmerican Tower REITEquinix REITEtalon Group PLC ГДРExtra Space Storage REITIron Mountain REITPrologis REITPublic Storage REIT