Акция: Iron Mountain REIT (IRM)

Логотип IRM
IRON MOUNTAIN REIT
NYSE
IRM
116,92 $ 0.00%
Iron Mountain Incorporated (NYSE: IRM) — американская компания, работающая в сфере управления информацией: хранение бумажных архивов, дата-центры, управление жизненным циклом техники (ALM) и цифровые сервисы. Основана в 1951 году, работает в 61 стране и обслуживает около 240 тысяч клиентов, включая около 95% компаний из списка Fortune 1000. Имеет статус REIT — инвестиционного фонда недвижимости, который обязан направлять большую часть прибыли акционерам.
ironmountain.com
Див. доходность
2.96%
Капитализация
34.7 млрд USD
Изменение за 7д
+1.08%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US46284V1017
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Ключевой для REIT показатель денежной прибыли (AFFO) на акцию вырос на 17% за второй квартал до 1,44 доллара, а прогноз на весь 2026 год повышен до 5,87–5,93 доллара.
Основной бизнес — хранение документов — дал рекордные 1,4 млрд долларов выручки за квартал (+8%), и компания называет этот поток платежей сильно повторяющимся.
Дата-центры растут быстро: выручка за квартал +39%, а с начала года в аренду клиентам сдано 110 мегаватт мощности.
Что в минус
Квартальный дивиденд (0,864 доллара) выше бухгалтерской прибыли за квартал (0,34 доллара на акцию); выплаты держатся на денежном показателе AFFO, и при его падении запас быстро исчезнет.
Строительство дата-центров требует много денег: только за второй квартал инвестиции в рост составили 553 миллиона долларов, и их нужно окупить за счёт будущей аренды.
По прогнозу темп роста заметно замедлится: на третий квартал ожидается около 13% к прошлому году, против 19% во втором квартале.
Вывод
Бумага интересна тем, что прибыль и выручка растут быстрее прежних лет, а прогноз на год дважды подняли в 2026 году. Главный риск — компания тратит очень много на новые дата-центры, а рост по плану замедляется; если бумага уже в портфеле, аргументы скорее за удержание, а новые покупки стоит делать осторожно, с учётом темпа роста дата-центров в следующих отчётах.
История
Компания основана в 1951 году как хранилище бумажных архивов. В 2014 году она перешла на статус REIT. В последние годы выручка выросла за счёт дата-центров, управления жизненным циклом техники и цифровых услуг. Во главе компании стоит президент и генеральный директор Уильям Мини.
Планы и стратегия
Компания заявляет, что главный приоритет на ближайшие годы — рост бизнеса дата-центров, управления жизненным циклом техники и цифровых услуг. По заявлению на начало 2026 года, в ближайшие 24 месяца планируется ввести в эксплуатацию 400 мегаватт мощности дата-центров. Прогноз на 2026 год: выручка 7,94–8,01 млрд долларов, денежная прибыль AFFO 1,76–1,78 млрд долларов.
Дивидендная политика
Компания платит квартальный дивиденд и в 2023–2025 годах не пропускала выплат. В ноябре 2025 года дивиденд повысили на 10%, до 0,864 доллара за квартал, — это четвёртый подряд год роста. Компания заявляет, что увеличивает дивиденд вместе с ростом AFFO на акцию, но фиксированной доли прибыли для выплат не называет. Выплаты за первые два квартала 2026 года уже сделаны по 0,864 доллара, а платёж 2 октября 2026 года объявлен.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 3 нояб. 2026
67Качественный
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 15 лет
2011 год
0,2141 $
11'
2012 год
1,91 $
12'
2013 год
1,01 $
13'
2014 год
6,27 $
14'
2015 год
1,91 $
15'
2016 год
2,01 $
16'
2017 год
2,24 $
17'
2018 год
2,37 $
18'
2019 год
2,45 $
19'
2020 год
2,47 $
20'
2021 год
2,47 $
21'
2022 год
2,47 $
22'
2023 год
2,54 $
23'
2024 год
2,73 $
24'
2025 год
3,22 $
25'
Стабильность10 лет без снижений
Лет выплат
Рост 1 год+17.9%
Рост 3 года+30.1%
Рост 5 лет+30.1%
Прогноз
Див. доходность2.96%
Прогноз на год3,46 $
Ближайшая отсечка15 дек. 2026
Рост за 5 лет+0.9% номинал +5.4%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
0,864 $
0.74 %
-
15 сент. 2027
≈ 6 окт. 2027
Квартал
Прогноз
0,864 $
0.74 %
-
15 июня 2027
≈ 6 июля 2027
Квартал
Прогноз
0,864 $
0.74 %
-
15 мар. 2027
≈ 5 апр. 2027
Квартал
Прогноз
0,864 $
0.74 %
-
15 дек. 2026
≈ 5 янв. 2027
Квартал
Ожидает выплаты
0,864 $
0.77 %
-
15 сент. 2026
-
Квартал
Выплачено
0,864 $
0.68 %
-
15 июня 2026
-
Квартал
Выплачено
0,864 $
0.8 %
-
16 мар. 2026
3 апр. 2026
Квартал
Выплачено
0,864 $
1.05 %
-
15 дек. 2025
6 янв. 2026
Квартал
Выплачено
0,785 $
0.79 %
-
15 сент. 2025
3 окт. 2025
Квартал
Выплачено
0,785 $
0.77 %
-
16 июня 2025
3 июля 2025
Квартал
Выплачено
0,785 $
0.88 %
-
17 мар. 2025
4 апр. 2025
Квартал
Выплачено
0,715 $
0.64 %
-
16 дек. 2024
7 янв. 2025
Квартал
Выплачено
0,715 $
0.6 %
-
16 сент. 2024
3 окт. 2024
Квартал
Выплачено
0,65 $
0.74 %
-
17 июня 2024
5 июля 2024
Квартал
Выплачено
0,65 $
0.83 %
-
14 мар. 2024
4 апр. 2024
Квартал
Выплачено
0,65 $
0.95 %
-
14 дек. 2023
4 янв. 2024
Квартал
Выплачено
0,65 $
1.02 %
-
14 сент. 2023
5 окт. 2023
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.09 %
-
14 июня 2023
6 июля 2023
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.18 %
-
14 мар. 2023
5 апр. 2023
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.13 %
-
14 дек. 2022
5 янв. 2023
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.14 %
-
14 сент. 2022
4 окт. 2022
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.31 %
-
14 июня 2022
6 июля 2022
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.29 %
-
14 мар. 2022
6 апр. 2022
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.28 %
-
14 дек. 2021
6 янв. 2022
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.36 %
-
14 сент. 2021
6 окт. 2021
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.35 %
-
14 июня 2021
6 июля 2021
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.68 %
-
12 мар. 2021
6 апр. 2021
Квартал
Выплачено
0,6185 $
2.11 %
-
14 дек. 2020
6 янв. 2021
Квартал
Выплачено
0,6185 $
2.14 %
-
14 сент. 2020
2 окт. 2020
Квартал
Выплачено
0,6185 $
2.22 %
-
12 июня 2020
2 июля 2020
Квартал
Выплачено
0,6185 $
2.13 %
-
13 мар. 2020
6 апр. 2020
Квартал
Выплачено
0,6185 $
1.96 %
-
13 дек. 2019
2 янв. 2020
Квартал
Выплачено
0,611 $
1.88 %
-
13 сент. 2019
2 окт. 2019
Квартал
Выплачено
0,611 $
1.93 %
-
14 июня 2019
2 июля 2019
Квартал
Выплачено
0,611 $
1.76 %
-
14 мар. 2019
2 апр. 2019
Квартал
Выплачено
0,611 $
1.74 %
-
14 дек. 2018
3 янв. 2019
Квартал
Выплачено
0,5875 $
1.65 %
-
14 сент. 2018
2 окт. 2018
Квартал
Выплачено
0,5875 $
1.73 %
-
14 июня 2018
2 июля 2018
Квартал
Выплачено
0,5875 $
1.78 %
-
14 мар. 2018
2 апр. 2018
Квартал
Выплачено
0,5875 $
1.55 %
-
14 дек. 2017
2 янв. 2018
Квартал
Выплачено
0,55 $
1.4 %
-
14 сент. 2017
2 окт. 2017
Квартал
Выплачено
0,55 $
1.61 %
-
13 июня 2017
3 июля 2017
Квартал
Выплачено
0,55 $
1.62 %
-
13 мар. 2017
3 апр. 2017
Квартал
Выплачено
0,55 $
1.66 %
-
13 дек. 2016
30 дек. 2016
Квартал
Выплачено
0,485 $
1.27 %
-
8 сент. 2016
30 сент. 2016
Квартал
Выплачено
0,485 $
1.32 %
-
2 июня 2016
24 июня 2016
Квартал
Выплачено
0,485 $
1.61 %
-
3 мар. 2016
21 мар. 2016
Квартал
Выплачено
0,485 $
1.73 %
-
27 нояб. 2015
15 дек. 2015
Квартал
Выплачено
0,475 $
1.7 %
-
9 сент. 2015
30 сент. 2015
Квартал
Выплачено
0,475 $
1.49 %
-
10 июня 2015
26 июня 2015
Квартал
Выплачено
0,475 $
1.3 %
-
4 мар. 2015
20 мар. 2015
Квартал
Выплачено
0,475 $
1.27 %
-
3 дек. 2014
22 дек. 2014
Квартал
Выплачено
0,255 $
0.69 %
-
25 нояб. 2014
15 дек. 2014
Квартал
Выплачено
3,62 $
11.42 %
-
28 сент. 2014
4 нояб. 2014
Квартал
Выплачено
0,9699 $
3.06 %
-
26 сент. 2014
4 нояб. 2014
Квартал
Выплачено
0,4431 $
1.4 %
-
23 сент. 2014
15 окт. 2014
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0.93 %
-
23 июня 2014
15 июля 2014
Квартал
Выплачено
0,2519 $
1.01 %
-
21 мар. 2014
15 апр. 2014
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0.92 %
-
24 дек. 2013
15 янв. 2014
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0 %
-
23 сент. 2013
15 окт. 2013
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0 %
-
21 июня 2013
15 июля 2013
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0 %
-
21 мар. 2013
15 апр. 2013
Квартал
Выплачено
0,2519 $
0 %
-
21 дек. 2012
17 янв. 2013
Квартал
Выплачено
0,9767 $
0 %
-
18 окт. 2012
21 нояб. 2012
Квартал
Выплачено
0,2313 $
0 %
-
21 сент. 2012
15 окт. 2012
Квартал
Выплачено
0,2313 $
0 %
-
20 июня 2012
13 июля 2012
Квартал
Выплачено
0,2141 $
0 %
-
21 мар. 2012
13 апр. 2012
Квартал
Выплачено
0,2141 $
0 %
-
21 дек. 2011
13 янв. 2012
Квартал

Акции того же сектора

Prologis REITEtalon Group PLC ГДРPublic Storage REITEquinix REITRealty Income REITDigital Realty REITSimon Property Group REITCrown Castle REITVentas REITCBRE Group