Акция: Crown Castle REIT (CCI)

Логотип CCI
CROWN CASTLE REIT
SPB
CCI
86,33 $ 2.66%
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) — американский REIT, владеющий примерно 40 тысячами сотовых башен в США. Штаб-квартира в Хьюстоне, компания основана в 1994 году. В мае 2026 года она продала оптоволоконный и малосотовый бизнес и теперь занимается только башнями.
crowncastle.com
Див. доходность
4.93%
Капитализация
38.8 млрд USD
Изменение за 7д
-1.75%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US22822V1017
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Скорректированный денежный поток (AFFO) на акцию за III квартал составил 1,24 доллара, что выше квартального дивиденда 1,0625 доллара.
После продажи оптоволокна и малых сот компания стала чистым владельцем башен в США, а долг сократила больше чем на 7 млрд долларов.
Почти весь долг (97%) с фиксированной ставкой, средний срок погашения около 7 лет: рост процентных ставок почти не ударит по прибыли в ближайшие годы.
Органический рост аренды 3,5% в III квартале без учёта потерь от DISH и Sprint: часть арендаторов продлевает договоры и платит больше.
Что в минус
Крупный арендатор DISH перестал платить: Crown Castle расторгла договор и требует более 3,5 млрд долларов, а банкротство DISH затянулось, и исход неясен.
Выручка и прибыль снижаются: аренда башен в III квартале -5%, чистая прибыль -12%, скорректированная EBITDA (прибыль до процентов и амортизации) -6%.
Долгов примерно на 6,5 года такой прибыли до процентов и амортизации: это заметная нагрузка, и при падении выручки запас прочности тает.
По стандартам отчётности прибыли на акцию (0,66 доллара за квартал) не хватает на дивиденд, поэтому выплаты держатся на денежном потоке, а не на прибыли.
Вывод
Crown Castle интересна как чистый владелец башен с долгосрочными договорами аренды, которые дают стабильный денежный поток, и дивидендом, который пока покрывается этим потоком. Главный риск — DISH: если спор затянется, выручка и прибыль будут под давлением, а долг останется высоким. Тем, кто уже владеет бумагой, разумно держать позицию с контролем риска, а новые покупки стоит делать осторожно, понимая неопределённость с DISH.
История
Компания основана в 1994 году в Хьюстоне, начинала со 133 башен и в 1998 году вышла на биржу. С 2014 года работает как REIT. В 2010-х расширилась в оптоволокно и малые соты, а в 2026 году вернулась к башням: оптоволоконный бизнес купила Zayo, малые соты — EQT (компания Arium Networks). Сделка на 8,5 млрд долларов закрыта 1 мая 2026 года. Компанией руководят президент и гендиректор Крис Хиллабрант и финансовый директор Санит Патель.
Планы и стратегия
Компания заявляет о цели стать ведущим независимым владельцем башен в США: сосредоточиться на аренде башен и расширять аренду на тех же площадках. В 2026 году планирует выкупить более 400 участков земли под башнями, что больше чем вдвое превышает уровень 2025 года, а это снижает будущие расходы. Годовая экономия от снижения затрат оценивается в 65 млн долларов. Часть средств от продажи направлена на выкуп акций на 1 млрд долларов и погашение долга.
Дивидендная политика
Компания платит дивиденд ежеквартально: 1,0625 доллара на акцию, то есть 4,25 доллара в год. В 2026 году выплаты объявлялись в феврале, мае и августе без изменений и без пропусков, а размер совпадает с прошлогодним. Решение о каждой выплате принимает совет директоров, поэтому гарантий на будущее нет. Сейчас выплаты покрываются денежным потоком (AFFO), но не чистой прибылью по стандартам отчётности.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 2 нояб. 2026
63Качественный
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 12 лет
2014 год
1,87 $
14'
2015 год
3,34 $
15'
2016 год
3,6 $
16'
2017 год
3,9 $
17'
2018 год
4,27 $
18'
2019 год
4,58 $
19'
2020 год
4,93 $
20'
2021 год
5,46 $
21'
2022 год
5,98 $
22'
2023 год
6,26 $
23'
2024 год
6,26 $
24'
2025 год
4,75 $
25'
Стабильность0 лет без снижений
Лет выплат
Рост 1 год-24.1%
Рост 3 года-20.5%
Рост 5 лет-3.6%
Прогноз
Див. доходность4.93%
Прогноз на год4,25 $
Ближайшая отсечка15 дек. 2026
Рост за 5 лет-5.0% номинал -0.7%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
1,06 $
1.2 %
-
15 сент. 2027
≈ 1 окт. 2027
Квартал
Прогноз
1,06 $
1.2 %
-
15 июня 2027
≈ 1 июля 2027
Квартал
Прогноз
1,06 $
1.2 %
-
15 мар. 2027
≈ 31 мар. 2027
Квартал
Прогноз
1,06 $
1.2 %
-
15 дек. 2026
≈ 31 дек. 2026
Квартал
Ожидает выплаты
1,06 $
1.45 %
-
15 сент. 2026
-
Квартал
Выплачено
1,06 $
1.2 %
-
15 июня 2026
-
Квартал
Выплачено
1,06 $
1.22 %
-
13 мар. 2026
-
Квартал
Выплачено
1,06 $
1.19 %
-
15 дек. 2025
31 дек. 2025
Квартал
Выплачено
1,06 $
1.14 %
-
15 сент. 2025
30 сент. 2025
Квартал
Выплачено
1,06 $
1.08 %
-
13 июня 2025
30 июня 2025
Квартал
Выплачено
1,57 $
1.52 %
-
14 мар. 2025
31 мар. 2025
Квартал
Выплачено
1,57 $
1.61 %
-
13 дек. 2024
31 дек. 2024
Квартал
Выплачено
1,57 $
1.32 %
-
13 сент. 2024
30 сент. 2024
Квартал
Выплачено
1,57 $
1.58 %
-
14 июня 2024
28 июня 2024
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 мар. 2024
28 мар. 2024
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 дек. 2023
29 дек. 2023
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 сент. 2023
29 сент. 2023
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 июня 2023
30 июня 2023
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 мар. 2023
31 мар. 2023
Квартал
Выплачено
1,57 $
0 %
-
14 дек. 2022
30 дек. 2022
Квартал
Выплачено
1,47 $
0 %
-
14 сент. 2022
30 сент. 2022
Квартал
Выплачено
1,47 $
0 %
-
14 июня 2022
30 июня 2022
Квартал
Выплачено
1,47 $
0 %
-
14 мар. 2022
31 мар. 2022
Квартал
Выплачено
1,47 $
0 %
-
14 дек. 2021
31 дек. 2021
Квартал
Выплачено
1,33 $
0 %
-
14 сент. 2021
30 сент. 2021
Квартал
Выплачено
1,33 $
0 %
-
11 июня 2021
30 июня 2021
Квартал
Выплачено
1,33 $
0 %
-
12 мар. 2021
31 мар. 2021
Квартал
Выплачено
1,33 $
0 %
-
14 дек. 2020
31 дек. 2020
Квартал
Выплачено
1,2 $
0 %
-
14 сент. 2020
30 сент. 2020
Квартал
Выплачено
1,2 $
0 %
-
11 июня 2020
30 июня 2020
Квартал
Выплачено
1,2 $
0 %
-
12 мар. 2020
31 мар. 2020
Квартал
Выплачено
1,2 $
0 %
-
12 дек. 2019
31 дек. 2019
Квартал
Выплачено
1,13 $
0 %
-
12 сент. 2019
30 сент. 2019
Квартал
Выплачено
1,13 $
0 %
-
13 июня 2019
28 июня 2019
Квартал
Выплачено
1,13 $
0 %
-
14 мар. 2019
29 мар. 2019
Квартал
Выплачено
1,13 $
0 %
-
13 дек. 2018
31 дек. 2018
Квартал
Выплачено
1,05 $
0 %
-
13 сент. 2018
28 сент. 2018
Квартал
Выплачено
1,05 $
0 %
-
14 июня 2018
29 июня 2018
Квартал
Выплачено
1,05 $
0 %
-
15 мар. 2018
30 мар. 2018
Квартал
Выплачено
1,05 $
0 %
-
14 дек. 2017
29 дек. 2017
Квартал
Выплачено
0,95 $
0 %
-
14 сент. 2017
29 сент. 2017
Квартал
Выплачено
0,95 $
0 %
-
14 июня 2017
30 июня 2017
Квартал
Выплачено
0,95 $
0 %
-
15 мар. 2017
31 мар. 2017
Квартал
Выплачено
0,95 $
0 %
-
14 дек. 2016
30 дек. 2016
Квартал
Выплачено
0,885 $
0 %
-
14 сент. 2016
30 сент. 2016
Квартал
Выплачено
0,885 $
0 %
-
15 июня 2016
30 июня 2016
Квартал
Выплачено
0,885 $
0 %
-
16 мар. 2016
31 мар. 2016
Квартал
Выплачено
0,885 $
0 %
-
16 дек. 2015
31 дек. 2015
Квартал
Выплачено
0,82 $
0 %
-
16 сент. 2015
30 сент. 2015
Квартал
Выплачено
0,82 $
0 %
-
17 июня 2015
30 июня 2015
Квартал
Выплачено
0,82 $
0 %
-
18 мар. 2015
31 мар. 2015
Квартал
Выплачено
0,82 $
0 %
-
17 дек. 2014
31 дек. 2014
Квартал
Выплачено
0,35 $
0 %
-
17 сент. 2014
30 сент. 2014
Квартал
Выплачено
0,35 $
0 %
-
18 июня 2014
30 июня 2014
Квартал
Выплачено
0,35 $
0 %
-
18 мар. 2014
31 мар. 2014
Квартал

Акции того же сектора

Digital Realty REITCBRE GroupEquinix REITAmerican Tower REITEtalon Group PLC ГДРPrologis REITPublic Storage REITRealty Income REITSimon Property Group REITVentas REIT