HENDERSON LAND

SPB

29,66 HK$ 0%

Henderson Land Development Company Limited (код 12 на Гонконгской бирже) зарегистрирована в Гонконге, особом административном районе КНР. Это крупный застройщик и владелец торговых и офисных объектов в Гонконге и на материковом Китае. Компания также владеет долями в Hong Kong and China Gas, Sunlight REIT и сетью магазинов Citistore и Unicorn.

hld.com

Див. доходность

6.74%

Капитализация

143.8 млрд HKD

Изменение за 7д

+4.07%

Категория

Недвижимость

Страна

Китай

ISIN

HK0012000102

Лот

100 шт.

Валюта торгов

HKD

P / E

P / B

ROE

Payout (FY)

Net Debt / EBITDA

FCF (TTM)

EBITDA (TTM)

Beta

Эта бумага уже у вас в портфеле?

HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.

Посмотреть на демо-портфеле

TVTradingView

Что в плюс

Основная прибыль за первое полугодие 2026 года выросла на 66%, главным образом за счёт продаж жилья в Гонконге.

Долг умеренный: чистый долг составляет около 18% собственного капитала, а прибыли хватает на проценты примерно в 3,2 раза.

Аренда даёт стабильный поток: около 4,4 млрд гонконгских долларов за полгода, загрузка основных гонконгских объектов около 94%.

Промежуточный дивиденд сохранён на уровне 0,50 гонконгского доллара, выплаты идут дважды в год.

Что в минус

Без разовых доходов от изъятия земли государством рост основной прибыли был бы около 38%, а не 66%.

Финальный дивиденд за 2025 год снижен до 0,76 против 1,30 годом ранее, доход для держателей акций сократился.

Рынок жилья Гонконга замедлился к концу полугодия из-за ужесточения контроля за выводом капитала из Китая.

Материковый Китай убыточен: потери на 425 млн гонконгских долларов за полгода, доход от аренды там снизился на 10%.

Вывод

Интерес сейчас в том, что долг снижается: чистый долг за полгода уменьшился примерно на 1,8 млрд гонконгских долларов, а аренда стабильна. Главный риск в том, что рост прибыли держится на разовых поступлениях и на гонконгском рынке жилья, который уже замедлился.

История

Компания основана в 1976 году и стала одним из крупнейших застройщиков Гонконга. Контролирует её семья Ли: Ли Ка Кит и Ли Ка Шин являются председателями, а связанные с семьёй структуры владеют 72,5% акций. В 2025 году компания выпустила конвертируемые облигации на 8 млрд гонконгских долларов со сроком погашения в 2030 году. В первом полугодии 2026 года государство изъяло часть её участков в Новых территориях, компенсация составила около 2,3 млрд гонконгских долларов.

Планы и стратегия

Компания планирует во втором полугодии 2026 года запустить в продажу восемь проектов в Гонконге, примерно на 3400 квартир своей доли. Первая очередь флагманского проекта Central Yards должна быть завершена в 2026 году и открыта в 2027 году. Объём инвестиционных объектов в Гонконге должен вырасти примерно до 11,5 млн кв. футов к концу 2026 года. Руководство заявляет о сдержанной финансовой политике и пополнении земельного банка в Гонконге, а на материке делает ставку на аренду и города первого и второго уровня.

Дивидендная политика

Дивиденды выплачиваются дважды в год: промежуточный и финальный. За первое полугодие 2026 года объявлен промежуточный дивиденд 0,50 гонконгского доллара на акцию, как и годом ранее, выплата назначена на 17 сентября 2026 года. Финальный дивиденд за 2025 год составил 0,76 гонконгского доллара против 1,30 за предыдущий год, то есть сокращён примерно на 42%. Пропусков выплат в 2025 и 2026 годах не было.

Источники

1. INTERIM REPORT 2026 STOCK CODE: 12

2. Investor Information

3. Announcements & Circulars

4. Investor Presentations

5. Henderson Land Development Co Ltd

Не является инвестиционной рекомендацией.

Дата анализа - 10 нояб. 2026

Отчётность TradingViewP/E, капитализация, рентабельность

НедвижимостьКитай

Метрики дивидендного топа

История

за 15 лет

2012 год

1,05 HK$

12'

2013 год

1,12 HK$

13'

2014 год

1,26 HK$

14'

2015 год

1,42 HK$

15'

2016 год

1,05 HK$

16'

2017 год

1,25 HK$

17'

2018 год

1,47 HK$

18'

2019 год

1,68 HK$

19'

2020 год

1,8 HK$

20'

2021 год

1,8 HK$

21'

2022 год

1,8 HK$

22'

2023 год

1,8 HK$

23'

2024 год

1,86 HK$

24'

2025 год

1,8 HK$

25'

2026 год (не завершен)

1,26 HK$

26'

Прогноз

Статус	Сумма	Доходность	Дата объявления	Дата отсечки	Дата выплаты	Периодичность
Прогноз	0,5 HK$	1.69 %	-	3 сент. 2027	≈ 20 сент. 2027	Квартал
Прогноз	0,5 HK$	1.69 %	-	4 июня 2027	≈ 21 июня 2027	Квартал
Прогноз	0,5 HK$	1.69 %	-	4 мар. 2027	≈ 19 мар. 2027	Квартал
Прогноз	0,5 HK$	1.69 %	-	4 дек. 2026	≈ 21 дек. 2026	Квартал
Выплачено	0,5 HK$	1.92 %	1 сент. 2026	4 сент. 2026	6 сент. 2026	Полгода
Выплачено	0,76 HK$	2.65 %	-	4 июня 2026	23 июня 2026	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.9 %	-	3 сент. 2025	17 сент. 2025	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	5.35 %	-	5 июня 2025	20 июня 2025	Полгода
Выплачено	0,06 HK$	0.25 %	-	5 сент. 2024	17 сент. 2024	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	2.15 %	-	3 сент. 2024	17 сент. 2024	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	5.65 %	-	5 июня 2024	21 июня 2024	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	2.33 %	-	4 сент. 2023	19 сент. 2023	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	5.44 %	-	7 июня 2023	23 июня 2023	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.98 %	-	5 сент. 2022	20 сент. 2022	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	4.18 %	-	6 июня 2022	21 июня 2022	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.44 %	-	3 сент. 2021	16 сент. 2021	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	3.56 %	-	3 июня 2021	21 июня 2021	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.68 %	-	2 сент. 2020	16 сент. 2020	Полгода
Выплачено	1,3 HK$	4.24 %	-	10 июня 2020	26 июня 2020	Полгода
Выплачено	0,5 HK$	1.4 %	-	3 сент. 2019	16 сент. 2019	Полгода
Выплачено	1,18 HK$	2.81 %	-	30 мая 2019	17 июня 2019	Полгода
Выплачено	0,4545 HK$	1.26 %	-	5 сент. 2018	18 сент. 2018	Полгода
Выплачено	1,02 HK$	2.38 %	-	5 июня 2018	21 июня 2018	Полгода
Выплачено	0,3967 HK$	0.99 %	-	4 сент. 2017	18 сент. 2017	Полгода
Выплачено	0,849 HK$	2.2 %	-	7 июня 2017	21 июня 2017	Полгода
Выплачено	0,3156 HK$	0.91 %	-	5 сент. 2016	20 сент. 2016	Полгода
Выплачено	0,7308 HK$	2.26 %	-	6 июня 2016	23 июня 2016	Полгода
Выплачено	0,2595 HK$	0.82 %	-	2 сент. 2015	8 окт. 2015	Полгода
Выплачено	0,259545 HK$	0.82 %	23 авг. 2015	3 сент. 2015	12 сент. 2015	Квартал
Выплачено	0,4719 HK$	1.21 %	-	4 июня 2015	9 июля 2015	Полгода
Выплачено	0,429 HK$	1.1 %	25 мая 2015	5 июня 2015	14 июня 2015	Квартал
Выплачено	0,211113 HK$	0.62 %	31 авг. 2014	11 сент. 2014	20 сент. 2014	Квартал
Выплачено	0,2111 HK$	0.62 %	-	10 сент. 2014	21 окт. 2014	Полгода
Выплачено	0,417711 HK$	1.45 %	1 июня 2014	12 июня 2014	21 июня 2014	Квартал
Выплачено	0,4177 HK$	1.45 %	-	11 июня 2014	18 июля 2014	Полгода
Выплачено	0,180632 HK$		25 авг. 2013	5 сент. 2013	14 сент. 2013	Квартал
Выплачено	0,1806 HK$		-	4 сент. 2013	17 окт. 2013	Полгода
Выплачено	0,379737 HK$		26 мая 2013	6 июня 2013	15 июня 2013	Квартал
Выплачено	0,3797 HK$		-	5 июня 2013	15 июля 2013	Полгода
Выплачено	0,164211 HK$		25 авг. 2012	5 сент. 2012	14 сент. 2012	Квартал
Выплачено	0,1642 HK$		-	4 сент. 2012	16 окт. 2012	Полгода
Выплачено	0,359211 HK$		3 июня 2012	14 июня 2012	23 июня 2012	Квартал
Выплачено	0,3592 HK$		-	13 июня 2012	19 июля 2012	Полгода

Акции того же сектора

Iron Mountain REIT Extra Space Storage REIT Prologis REIT Etalon Group PLC ГДР Public Storage REIT Equity Residential REIT Realty Income REIT Equinix REIT SBA Communications REIT Digital Realty REIT

Акция: Henderson Land (12)

Акции того же сектора