Акция: Host Hotels & Resorts REIT (HST)

Логотип HST
HOST HOTELS & RESORTS REIT
NASDAQ
HST
25,28 $ 0.00%
Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST, США) — крупнейший в стране инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владеющий отелями премиум-класса и люкс: около 77 объектов и примерно 41 800 номеров в США и за рубежом. Компания управляется собственной командой, штаб-квартира находится в Бетесде (штат Мэриленд). Отели работают под брендами Marriott, Ritz-Carlton, Hyatt, Hilton и другими.
hosthotels.com
Див. доходность
3.16%
Капитализация
17.5 млрд USD
Изменение за 7д
-3.18%
Категория
Недвижимость
Страна
США
ISIN
US44107P1049
Валюта торгов
USD
P / E
P / B
ROE
Payout (FY)
Net Debt / EBITDA
FCF (TTM)
EBITDA (TTM)
Beta
Эта бумага уже у вас в портфеле?
HADL посчитает доходность по каждой вашей покупке отдельно, покажет ближайшие дивиденды и подскажет, что делать с позицией при ребалансировке. Импорт из большинства брокеров, первые 14 дней без ограничений.
Посмотреть на демо-портфеле
Обзор
Дивиденды
TVTradingView
Сравнить
Цена в USD
Что в плюс
Отели зарабатывают заметно больше: средний доход на свободный номер вырос на 8,8% в третьем квартале 2026 года, а прогноз на весь год повышен до примерно 6,75%.
Долг около 5,1 млрд долларов — примерно 2,7 годовой прибыли до налогов и амортизации; средняя ставка 4,8%, крупные погашения не раньше декабря 2028 года.
Ликвидность достаточная: на счетах около 1 млрд долларов после недавних сделок, а кредитную линию на 2,5 млрд продлили до 2031–2032 годов.
Что в минус
Чистая прибыль по отчётности в третьем квартале упала на 56% из-за меньших доходов от продажи активов; рост за девять месяцев держится на таких разовых продажах.
Часть роста временная: чемпионат мира по футболу 2026 года дал около 1 процентного пункта роста в третьем квартале, а в 2027 году сравнение с этим периодом станет тяжелее.
Зарплаты в отелях растут примерно на 5% в год; если они обгонят рост доходов от номеров, прибыльность отелей снизится.
Вывод
Интерес к бумаге сейчас связан с сильным туристическим спросом в США и с тем, что компания переставила портфель: продала часть отелей и купила два новых. Главный риск — что разовые факторы, включая чемпионат мира, сойдут на нет, а рост расходов на персонал и ремонты съест прибыль. Тем, кто уже держит бумагу, оснований продолжать держать достаточно; новую покупку лучше делить на несколько частей, учитывая цикличность отрасли.
История
Компания выросла из отельного бизнеса Marriott: в 1993 году корпорация Marriott разделилась, и владение отелями перешло к Host Marriott Corporation. С 1 января 1999 года она работает как REIT, а позже сменила название на Host Hotels & Resorts (источники называют 2005 и 2006 годы). Руководит компанией президент и CEO Джеймс Рисолео.
Планы и стратегия
Компания официально делает ставку на перераспределение капитала: продаёт непрофильные активы, включая отели Four Seasons, и покупает новые, например 1 Hotel Brooklyn Bridge за 202 млн долларов и Renaissance в Далласе за 172 млн. В 2026 году планирует 550–600 млн долларов капзатрат на ремонт и повышение доходности отелей, в том числе по программам с Marriott и Hyatt. Прогноз на 2026 год повышен: чистая прибыль около 978 млн долларов, скорректированная прибыль до налогов и амортизации около 1,865 млрд.
Дивидендная политика
Как REIT компания обязана распределять акционерам не менее 90% налогооблагаемой прибыли без учёта прироста от продаж активов. Регулярный квартальный дивиденд составляет 0,20 доллара на акцию; последний выплачен 15 октября 2026 года, и все будущие выплаты утверждает совет директоров. Во втором квартале 2026 года дополнительно выплачен специальный дивиденд 0,72 доллара после продажи активов. В 2020–2021 годах регулярные выплаты были прекращены, с 2022 года возобновлены.
Источники
Не является инвестиционной рекомендацией.
Дата анализа - 11 нояб. 2026
64Качественный
НедвижимостьСША
Метрики дивидендного топа
Стабильность25%
Реальный рост20%
Качество доходности20%
Покрытие25%
Контекст10%
История
за 16 лет
2011 год
0,05 $
11'
2012 год
0,3 $
12'
2013 год
0,46 $
13'
2014 год
0,69 $
14'
2015 год
0,8 $
15'
2016 год
0,8 $
16'
2017 год
0,8 $
17'
2018 год
0,8 $
18'
2019 год
0,8 $
19'
2020 год
0,2 $
20'
2021 год
0 $
21'
2022 год
0,33 $
22'
2023 год
0,65 $
23'
2024 год
0,8 $
24'
2025 год
0,8 $
25'
2026 год (не завершен)
1,32 $
26'
Стабильность3 года без снижений
Лет подряд с выплатами
Рост 1 год0.0%
Рост 3 года+142.4%
Рост 5 лет+300.0%
Прогноз
Див. доходность3.16%
Прогноз на год0,8 $
Ближайшая отсечка30 дек. 2026
Рост за 5 лет+26.3% номинал +31.9%
Аномалия доходности
Статус
Сумма
Доходность
Дата объявления
Дата отсечки
Дата выплаты
Периодичность
Прогноз
0,2 $
0.79 %
-
30 сент. 2027
≈ 18 окт. 2027
Квартал
Прогноз
0,2 $
0.79 %
-
30 июня 2027
≈ 19 июля 2027
Квартал
Прогноз
0,2 $
0.79 %
-
30 мар. 2027
≈ 19 апр. 2027
Квартал
Прогноз
0,2 $
0.79 %
-
30 дек. 2026
≈ 18 янв. 2027
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.89 %
-
30 сент. 2026
15 окт. 2026
Квартал
Выплачено
0,92 $
3.88 %
-
30 июня 2026
15 июля 2026
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.04 %
-
31 мар. 2026
15 апр. 2026
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.13 %
-
31 дек. 2025
15 янв. 2026
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.18 %
-
30 сент. 2025
15 окт. 2025
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.3 %
-
30 июня 2025
15 июля 2025
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.41 %
-
31 мар. 2025
15 апр. 2025
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.14 %
-
31 дек. 2024
15 янв. 2025
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.14 %
-
30 сент. 2024
15 окт. 2024
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.11 %
-
28 июня 2024
15 июля 2024
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.97 %
-
27 мар. 2024
15 апр. 2024
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.02 %
-
28 дек. 2023
16 янв. 2024
Квартал
Выплачено
0,18 $
1.1 %
-
28 сент. 2023
16 окт. 2023
Квартал
Выплачено
0,15 $
0.9 %
-
29 июня 2023
17 июля 2023
Квартал
Выплачено
0,12 $
0.76 %
-
30 мар. 2023
17 апр. 2023
Квартал
Выплачено
0,12 $
0.76 %
-
29 дек. 2022
17 янв. 2023
Квартал
Выплачено
0,12 $
0.76 %
-
29 сент. 2022
17 окт. 2022
Квартал
Выплачено
0,06 $
0.38 %
-
29 июня 2022
15 июля 2022
Квартал
Выплачено
0,03 $
0.15 %
-
30 мар. 2022
15 апр. 2022
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.75 %
-
30 мар. 2020
15 апр. 2020
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.07 %
-
30 дек. 2019
15 янв. 2020
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.17 %
-
27 сент. 2019
15 окт. 2019
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.11 %
-
27 июня 2019
15 июля 2019
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.06 %
-
28 мар. 2019
15 апр. 2019
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.2 %
-
28 дек. 2018
15 янв. 2019
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.94 %
-
27 сент. 2018
15 окт. 2018
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.96 %
-
28 июня 2018
16 июля 2018
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.08 %
-
28 мар. 2018
16 апр. 2018
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.99 %
-
28 дек. 2017
16 янв. 2018
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.08 %
-
28 сент. 2017
16 окт. 2017
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.08 %
-
28 июня 2017
17 июля 2017
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.1 %
-
29 мар. 2017
17 апр. 2017
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.08 %
-
28 дек. 2016
17 янв. 2017
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.28 %
-
28 сент. 2016
17 окт. 2016
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.32 %
-
28 июня 2016
15 июля 2016
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.22 %
-
29 мар. 2016
15 апр. 2016
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.26 %
-
29 дек. 2015
15 янв. 2016
Квартал
Выплачено
0,2 $
1.28 %
-
28 сент. 2015
15 окт. 2015
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.99 %
-
26 июня 2015
15 июля 2015
Квартал
Выплачено
0,2 $
1 %
-
27 мар. 2015
15 апр. 2015
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.83 %
-
29 дек. 2014
15 янв. 2015
Квартал
Выплачено
0,2 $
0.93 %
-
26 сент. 2014
15 окт. 2014
Квартал
Выплачено
0,15 $
0.68 %
-
26 июня 2014
15 июля 2014
Квартал
Выплачено
0,14 $
0.71 %
-
27 мар. 2014
15 апр. 2014
Квартал
Выплачено
0,13 $
0.67 %
-
27 дек. 2013
15 янв. 2014
Квартал
Выплачено
0,12 $
-
26 сент. 2013
15 окт. 2013
Квартал
Выплачено
0,11 $
-
26 июня 2013
15 июля 2013
Квартал
Выплачено
0,1 $
-
26 мар. 2013
15 апр. 2013
Квартал
Выплачено
0,09 $
-
27 дек. 2012
15 янв. 2013
Квартал
Выплачено
0,08 $
-
26 сент. 2012
15 окт. 2012
Квартал
Выплачено
0,07 $
-
27 июня 2012
16 июля 2012
Квартал
Выплачено
0,06 $
-
28 мар. 2012
16 апр. 2012
Квартал
Выплачено
0,05 $
-
28 дек. 2011
17 янв. 2012
Квартал

Акции того же сектора

Iron Mountain REITHenderson LandJones Lang LaSalle IncExtra Space Storage REITPrologis REITEtalon Group PLC ГДРPublic Storage REITEssex Property REITRealty Income REITEquity Residential REIT